Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Dachgeschosswohnung mit Garten in Amberg!

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung in Amberg bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, **Wohnraum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten**. Mit ca. **73 m² Wohnfläche** und einem Baujahr von 1922, wartet diese Immobilie darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am Stadtrand von Amberg und ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihr eigenes Reich schaffen möchten. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und wartet auf Ihre Ideen.

**Innenbereich** Der großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit vier Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine hervorragende Basis für moderne Raumkonzepte. Die Aufteilung ist ein **flexibles 2+kk-Format**, das viel Gestaltungsspielraum lässt.

**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist der **eigene Gartenanteil** direkt am Haus, ergänzt durch einen nutzbaren Gemeinschaftsgarten. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und rund 16 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich **115 €**.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung. Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Amberg lädt mit ihren Cafés und Geschäften zu Ausflügen ein. Zahlreiche Spazier- und Radwege ins Grüne befinden sich direkt vor der Haustür, perfekt für Erholungssuchende.