Amberg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1984** bietet auf ca. **49 m²** Wohnfläche eine attraktive Wohn- und Lebensqualität. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein helles Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche mit Tageslichteinfall durch eine praktische Durchreiche sowie ein Badezimmer mit Badewanne umfasst. Die **Loggia** mit integriertem Hochbeet lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Die Ausstattung wurde im **Dezember 2023** durch den Einbau einer neuen Gasetagenheizung mit moderner Brennwerttherme und Warmwasserspeicher aufgewertet. Die Heizung ist **individuell per App steuerbar**, was höchsten Komfort und Energieeffizienz verspricht. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum 4. Stock, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Trockenraum und Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Stadtlage in Amberg. Die charmante Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und der Stadtpark sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.
**Weitere Merkmale:** * **Baujahr:** 1984 * **Wohnfläche:** ca. 49 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 4. OG * **Aufzug vorhanden** * **Loggia** * **Kellerabteil** * **Heizung neu (12/2023)** * **Stellplätze** vor dem Haus
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 2 de junho de 2026
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Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein helles Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche mit Tageslichteinfall durch eine praktische Durchreiche sowie ein Badezimmer mit Badewanne umfasst. Die Loggia mit integriertem Hochbeet lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Die Ausstattung wurde im Dezember 2023 durch den Einbau einer neuen Gasetagenheizung mit moderner Brennwerttherme und Warmwasserspeicher aufgewertet. Die Heizung ist individuell per App steuerbar, was höchsten Komfort und Energieeffizienz verspricht. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum 4. Stock, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Trockenraum und Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Stadtlage in Amberg. Die charmante Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und der Stadtpark sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.
Weitere Merkmale:
