Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Mariental

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung (ca. 104 m²) im Erdgeschoss einer attraktiven Wohnanlage in Mariental-Horst. Die 2018 fertiggestellte Wohnung bietet naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung: Helmstedt ist nur 10 Minuten entfernt, Wolfsburg und Braunschweig sind ebenfalls gut erreichbar.

**Geräumige Wohnfläche mit Garten und Terrasse** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse und einem ca. 134 m² großen Garten bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten ist bereits vorhanden und die Nutzung ist im Mietzins enthalten.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details** Zwei gut geschnittene Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen im Badezimmer sorgen für ein stilvolles Ambiente. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie dreifach verglaste Fenster, ein Glasfaseranschluss, ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab.

**Moderne Haustechnik und Lage** Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Hybridlösung aus Wärmepumpe und Gasbrennwerttechnik, was zu niedrigen Nebenkosten beiträgt. Die Nebenkosten beinhalten Heiz- und Betriebskosten; Strom und Internet werden separat abgerechnet. Die Wohnung liegt ruhig und naturnah im Naturpark Elm-Lappwald, mit guter Infrastruktur in Grasleben und schneller Erreichbarkeit von Städten wie Wolfsburg.

**Highlights:** * **Wohnfläche:** ca. 104 m² * **Zimmer:** 3 * **Garten:** ca. 134 m² * **Terrasse** * **Moderne Einbauküche** * **Bezugsfrei ab 01.09.2025** * **Zwei PKW-Stellplätze** (Anmietung verpflichtend, je 30€/Monat)