Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Viernheim: Ideal für Anleger!

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Viernheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Pendler oder Singles. Auf **ca. 26 m² Wohnfläche** finden Sie einen funktionalen Grundriss, der Wohnen und Schlafen, eine separate Küche, ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellbereich umfasst.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand. Dies bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit, die Immobilie **nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren** und somit den Wert zu steigern.

**Highlights:** * Kompakte 1-Zimmer-Wohnung * Ca. 26 m² Wohnfläche * Separater Küchenbereich * Modernisierungspotenzial * Sofort bezugsfrei

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**, was sie ideal für eine schnelle Eigennutzung oder eine zeitnahe Neuvermietung macht. Die Heizungsart ist über Heizkörper realisiert.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage von Viernheim, im Herzen der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Das beliebte Rhein-Neckar-Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Autobahnen (A 659, A 6, A 5) sind schnell erreichbar, und Metropolen wie Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Viernheim investiert zudem kontinuierlich in die Aufwertung des Wohnumfeldes, was die Attraktivität des Standorts weiter steigert.