Sichere Kapitalanlage: Pflegezentrum-Apartment mit Belegungsrecht in Mannheim

Dieses moderne Studio-Apartment befindet sich in einem **neuwertigen Pflegezentrum aus dem Jahr 2021** in Mannheim und stellt eine außergewöhnlich sichere und solide Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von **54,62 m²** (inklusive anteiliger Gemeinschaftsfläche) bietet es ein komfortables Zimmer mit Bad.

Das **fünfstöckige KfW 55-Gebäude** verfügt über insgesamt 120 Pflegeapartments und 17 Tagespflegeplätze. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: **elektrische Rolläden, teilklimatisierte Räume, zwei Aufzüge und Barrierefreiheit** garantieren höchsten Komfort und moderne Standards. Gemeinschaftsbereiche wie eine Cafeteria, großzügige Terrassen und ein Demenzgarten laden zum Verweilen ein.

**Übersicht:** * Neuwertiges Pflegezentrum (Baujahr 2021) * 54,62 m² Wohnfläche * KfW 55-Standard * Barrierefrei * Zwei Aufzüge * Elektrische Rolläden * Teilklimatisierte Räume

**Lage:** Das Apartment liegt im Stadtteil Vogelstang, einem lebendigen Wohnquartier mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsflächen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ca. 25 Fahrminuten entfernt, der Flughafen ca. 20 Fahrminuten.

**Besonderheit:** Das Apartment ist **langfristig bis 2046 (zzgl. 1 x 5 Jahre Option)** an den renommierten Betreiber AWO Mannheim vermietet. Dies sichert stabile, indexierte und inflationsgeschützte Mieteinnahmen. Ein besonderes Highlight ist das **persönliche Belegungsrecht** für den Pflegefall in rund 20 Einrichtungen der Region.