Charmantes Studio mit Balkon und TG-Stellplatz in MA-Wallstadt

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **47,4 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Mannheim-Wallstadt. Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu einer separaten Küche und einem sonnigen **Süd-Balkon**. Ein Badezimmer, ein Flur und eine praktische Abstellkammer vervollständigen das Raumangebot.

Die Wohnung ist Teil eines **solide gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983** und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis weist eine Energieeffizienzklasse D aus. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Besondere Merkmale:** * Separater Küchenbereich * Heller Süd-Balkon * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Separater Kellerraum * Gemeinschaftsräume (Trocken- und Fahrradraum) * Gepflegter Zustand

**Lage:** Die Wohnung liegt im Mannheimer Stadtteil Wallstadt, der sich durch seinen dörflichen Charakter, hohe Wohnqualität und gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Bahnhof) sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die Mannheimer Innenstadt und umliegende Städte wie Heidelberg. Die zentrale Lage an der Mosbacher Straße mit dem neugestalteten Rathausplatz bietet ein lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität.