Klausenerstraße 11-13, Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
In begehrter Lage von Magdeburg-Sudenburg, in der repräsentativen Villa Wolf aus dem späten 19. Jahrhundert, steht eine stilvolle Souterrain-Wohnung zur Vermietung. Das Gebäude, im Jahr **1887 erbaut**, verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort.
Die ca. **61,57 m²** große Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung mit Fliesenboden und **Fußbodenheizung** sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Videosprechanlage erhöht den Komfort.
**Besonderheiten**: * Terrasse für zusätzlichen Freiraum (nach Abschluss der Außenarbeiten) * Zusätzlicher Stauraum im Keller * Videosprechanlage * Fußbodenheizung
**Lage**: Die Wohnung befindet sich in der Klausenerstraße im historisch geprägten Stadtteil Sudenburg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Die Nähe zum Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 27 de julho de 2026
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Peter MarciIn begehrter Lage von Magdeburg-Sudenburg, in der repräsentativen Villa Wolf aus dem späten 19. Jahrhundert, steht eine stilvolle Souterrain-Wohnung zur Vermietung. Das Gebäude, im Jahr 1887 erbaut, verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort.
Die ca. 61,57 m² große Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung mit Fliesenboden und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Videosprechanlage erhöht den Komfort.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Klausenerstraße im historisch geprägten Stadtteil Sudenburg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Die Nähe zum Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit.
