Francouzská, Brno, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 3+kk o rozloze 84 m²** v prestižní lokalitě Brna, který kombinuje kouzlo funkcionalistické architektury s moderním komfortem.
**Přehled** Byt se nachází ve 4. patře udržovaného domu s výtahem, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2017. Dům, zapsaný v Brněnském architektonickém manuálu, si zachovává své původní architektonické prvky, jako jsou charakteristické korunní římsy a arkýře, a zároveň splňuje standardy energetické úspornosti.
**Interiér** Velkorysá dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,5 m²), dva další pokoje (21,7 m² a 14,6 m²), moderní koupelnu s vanou a dvěma umyvadly, oddělené WC a praktickou technickou místnost. K bytu náleží také sklepní kóje (4 m²) a balkon (4,2 m²) s výhledem na brněnské střechy.
**Vybavení a přednosti** * **Klimatizace** (LG) * **Zabezpečovací systém Jablotron** s ovládáním termostatů * Kvalitní materiály: velkoformátová keramická dlažba, třívrstvé dřevěné podlahy * Plastová okna s izolačním zasklením * V ceně zůstává plně vybavená kuchyňská linka, pračka, vestavěné skříně a nábytková stěna * **Rezidentní parkování** v širším centru města
**Lokalita** Byt se nachází v dynamicky se rozvíjející čtvrti Zábrdovice, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V pěší vzdálenosti najdete oblíbené kavárny a řemeslné pekárny. Historické centrum je vzdáleno jen 10 minut chůze, stejně jako klidné vilové Černé Pole. Výborná dopravní dostupnost (tramvajové linky 2, 3, 4, 5, 9) a blízkost parku Lužánky činí z této lokality ideální místo pro život i zajímavou investici.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst vorige maand
Bijgewerkt op 26 juli 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Peter Marci
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Peter Marci
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o rozloze 84 m² v prestižní lokalitě Brna, který kombinuje kouzlo funkcionalistické architektury s moderním komfortem.
Přehled Byt se nachází ve 4. patře udržovaného domu s výtahem, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2017. Dům, zapsaný v Brněnském architektonickém manuálu, si zachovává své původní architektonické prvky, jako jsou charakteristické korunní římsy a arkýře, a zároveň splňuje standardy energetické úspornosti.
Interiér Velkorysá dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,5 m²), dva další pokoje (21,7 m² a 14,6 m²), moderní koupelnu s vanou a dvěma umyvadly, oddělené WC a praktickou technickou místnost. K bytu náleží také sklepní kóje (4 m²) a balkon (4,2 m²) s výhledem na brněnské střechy.
Vybavení a přednosti
Lokalita Byt se nachází v dynamicky se rozvíjející čtvrti Zábrdovice, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V pěší vzdálenosti najdete oblíbené kavárny a řemeslné pekárny. Historické centrum je vzdáleno jen 10 minut chůze, stejně jako klidné vilové Černé Pole. Výborná dopravní dostupnost (tramvajové linky 2, 3, 4, 5, 9) a blízkost parku Lužánky činí z této lokality ideální místo pro život i zajímavou investici.
