Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Slovanská, Karlovy Vary, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Nabízím k prodeji velmi pěkný a prostorný byt o dispozici 4+kk, který prošel kompletní moderní rekonstrukcí a nachází se ve vyhledávané lokalitě Karlových Varů – Tašovice. Tato část města je oblíbená zejména díky klidnému prostředí, množství zeleně a bezprostřední blízkosti přírody, přitom s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Byt zaujme praktickou dispozicí, dostatkem denního světla a příjemnou atmosférou. Součástí nabídky je také sklep o nadstandardní velikosti cca 20 m² a venkovní kůlna, které poskytují dostatek úložného prostoru. Velkou přidanou hodnotou je vlastní pozemek o výměře cca 415 m², který náleží k domu. Nabízí se zde možnost vytvořit si komfortní a útulnou relaxační zónu, místo pro grilování, posezení s rodinou či přáteli, případně pěstování vlastní zeleniny nebo okrasných rostlin. Lokalita potěší nejen milovníky klidu, ale i aktivního životního stylu – po cyklostezkách se pohodlně dostanete jak do centra Karlových Varů, tak opačným směrem do vyhledávané oblasti Svatošských skal. V docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti se nachází supermarket Globus, další obchody, služby i zastávky MHD. Dům je vytápěn plynovým kotlem, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. V současné době se připravuje rekonstrukce fasády a společných prostor domu, což do budoucna výrazně zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení, případně jako zajímavá investiční příležitost v žádané lokalitě Karlových Varů, kde se propojuje městský komfort s přírodou na dosah. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige maand
Bijgewerkt op 24 juli 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Nabízím k prodeji velmi pěkný a prostorný byt o dispozici 4+kk, který prošel kompletní moderní rekonstrukcí a nachází se ve vyhledávané lokalitě Karlových Varů – Tašovice. Tato část města je oblíbená zejména díky klidnému prostředí, množství zeleně a bezprostřední blízkosti přírody, přitom s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti.
Byt zaujme praktickou dispozicí, dostatkem denního světla a příjemnou atmosférou. Součástí nabídky je také sklep o nadstandardní velikosti cca 20 m² a venkovní kůlna, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Velkou přidanou hodnotou je vlastní pozemek o výměře cca 415 m², který náleží k domu. Nabízí se zde možnost vytvořit si komfortní a útulnou relaxační zónu, místo pro grilování, posezení s rodinou či přáteli, případně pěstování vlastní zeleniny nebo okrasných rostlin.
Lokalita potěší nejen milovníky klidu, ale i aktivního životního stylu – po cyklostezkách se pohodlně dostanete jak do centra Karlových Varů, tak opačným směrem do vyhledávané oblasti Svatošských skal. V docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti se nachází supermarket Globus, další obchody, služby i zastávky MHD.
Dům je vytápěn plynovým kotlem, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. V současné době se připravuje rekonstrukce fasády a společných prostor domu, což do budoucna výrazně zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti.
Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení, případně jako zajímavá investiční příležitost v žádané lokalitě Karlových Varů, kde se propojuje městský komfort s přírodou na dosah. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.