Československého exilu, Praha, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Nabízíme k prodeji **luxusní byt 4+kk** o celkové podlahové ploše **116,3 m²** v prestižním projektu Ahoj, Vanguard v pražských Modřanech. Byt se nachází v **8. nadzemním podlaží** a nabízí **jihozápadní orientaci** s dostatkem denního světla po celý den. K bytu náleží **balkon o velikosti 19,5 m²**.
Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort a praktičnost. Zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, **tři samostatné ložnice**, praktickou komoru pro úložné prostory, koupelnu a samostatné WC. Byt je nabízen ve standardu **fit out**, což umožňuje budoucím majitelům doladit finální vzhled interiéru dle vlastních představ – s hotovými podlahami, přípravou pro kuchyň a osazenou sanitou.
Projekt Ahoj, Vanguard klade důraz na moderní technologie a udržitelnost. Mezi nadstandardní prvky patří **podlahové vytápění**, **rekuperace**, **chlazení**, **tepelná čerpadla** a **fotovoltaika**. Velkoformátová posuvná okna zajišťují dostatek světla a propojení s exteriérem. K relaxaci a setkávání slouží **společná střešní terasa s panoramatickými výhledy** na město.
Lokalita pražských Modřan kombinuje výhody městského života s blízkostí přírody. V bezprostřední blízkosti se nachází lesní čtvrť Bělavárie, Arcibiskupská vinice a lesopark Hodkovičky, ideální pro volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Modřany tak představují ideální místo pro aktivní a pohodlné bydlení s nadhledem.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 10 juni 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Peter Marci
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter MarciNabízíme k prodeji luxusní byt 4+kk o celkové podlahové ploše 116,3 m² v prestižním projektu Ahoj, Vanguard v pražských Modřanech. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží a nabízí jihozápadní orientaci s dostatkem denního světla po celý den. K bytu náleží balkon o velikosti 19,5 m².
Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort a praktičnost. Zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, tři samostatné ložnice, praktickou komoru pro úložné prostory, koupelnu a samostatné WC. Byt je nabízen ve standardu fit out, což umožňuje budoucím majitelům doladit finální vzhled interiéru dle vlastních představ – s hotovými podlahami, přípravou pro kuchyň a osazenou sanitou.
Projekt Ahoj, Vanguard klade důraz na moderní technologie a udržitelnost. Mezi nadstandardní prvky patří podlahové vytápění, rekuperace, chlazení, tepelná čerpadla a fotovoltaika. Velkoformátová posuvná okna zajišťují dostatek světla a propojení s exteriérem. K relaxaci a setkávání slouží společná střešní terasa s panoramatickými výhledy na město.
Lokalita pražských Modřan kombinuje výhody městského života s blízkostí přírody. V bezprostřední blízkosti se nachází lesní čtvrť Bělavárie, Arcibiskupská vinice a lesopark Hodkovičky, ideální pro volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Modřany tak představují ideální místo pro aktivní a pohodlné bydlení s nadhledem.
