Luxusní byt 4+kk s terasami v prestižní lokalitě Prahy

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 4+kk** o rozloze 108 m² v osobním vlastnictví, situovaný v žádané lokalitě Prahy 6 - Břevnov.

**Přehled:** Byt se nachází v domě z roku 2004 a pyšní se dispozicí 4+kk s celkovou podlahovou plochou 108 m². K bytu náleží **tři prostorné terasy** (celkem 51,08 m²) a balkon (4,83 m²), které poskytují úžasný prostor pro relaxaci a venkovní posezení. Součástí prodeje je také garážové stání a sklep v suterénu.

**Interiér:** Dispozice bytu je promyšlená a nabízí komfortní bydlení. Dominantou je **obývací pokoj s kuchyňským koutem** o velikosti 38,43 m², který je ideálním místem pro společenský život. Dále byt disponuje třemi ložnicemi (16,44 m², 14,67 m², 14,14 m²), halou (12,24 m²), koupelnou s vanou a dvěma umyvadly (9,82 m²), samostatným WC (1,19 m²) a komorou (1,24 m²). Každá místnost má přímý vstup na terasu nebo balkon.

**Vybavení a přednosti:** Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči včetně sklokeramické varné desky, horkovzdušné trouby, myčky a lednice s mrazákem. Vytápění je zajištěno ústředním plynovým topením. Interiéru dodávají eleganci **masivní parketové podlahy** a velká dřevěná okna propouštějící dostatek denního světla. Velkou předností je **výjimečná lokalita** v blízkosti Petřínských sadů a Pražského hradu, která nabízí klidné bydlení s atmosférou domu se zahradou, přesto v dosahu centra metropole.

**Lokalita:** Byt se nachází v prestižní části Prahy 6 - Břevnov, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Vynikající dopravní dostupnost a blízkost zeleně (Petřínské sady) činí tuto nabídku jedinečnou. Měsíční náklady na provoz bytu, garážové stání a sklep činí 4.812,- Kč, včetně fondu oprav a záloh na energie.