Nádražní, Praha, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o **celkové podlahové ploše 64,9 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov, přímo v ulici Nádražní.
Byt se nachází ve 2. patře udržovaného domu a díky vysokým stropům působí velmi vzdušně. Je ve **velmi dobrém stavu** a nevyžaduje další investice. Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,9 m²) orientovaný na západ, který je díky dvěma řadám eurooken **skvěle odhlučněn**. Další dva pokoje (11,4 m² a 12,9 m²) směřují do klidného vnitrobloku na východ. Součástí bytu je prostorná vstupní hala (9,6 m²), komora (2,8 m²) a koupelna s WC (5,3 m²).
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk * Podlahová plocha: 64,9 m² * Patro: 2. nadzemní * Stav: Velmi dobrý, bez nutnosti investic * Výhody: Parkovací stání ve vnitrobloku (možnost pronájmu za 3.000 Kč/rok), klidný vnitroblok, komora, odhlučněná okna * Měsíční poplatky: 5.595 Kč (vč. fondu oprav) + elektřina a plyn
Dům má dobře fungující SVJ, které plánuje rekonstrukci společných prostor, výtahu a fasády. Vjezd do dvora je přes automatická vrata na mobilní telefon.
Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti naleznete stanice metra, vlaků i tramvají, obchody, restaurace, kavárny a sportoviště. V blízkosti je také obchodní centrum Nový Smíchov a veškerá potřebná infrastruktura pro rodiny s dětmi.
Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **výhodná investiční příležitost**.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst vorige week
Bijgewerkt op 15 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Peter Marci
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Peter Marci
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o celkové podlahové ploše 64,9 m² v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov, přímo v ulici Nádražní.
Byt se nachází ve 2. patře udržovaného domu a díky vysokým stropům působí velmi vzdušně. Je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje další investice. Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,9 m²) orientovaný na západ, který je díky dvěma řadám eurooken skvěle odhlučněn. Další dva pokoje (11,4 m² a 12,9 m²) směřují do klidného vnitrobloku na východ. Součástí bytu je prostorná vstupní hala (9,6 m²), komora (2,8 m²) a koupelna s WC (5,3 m²).
Klíčové vlastnosti:
Dům má dobře fungující SVJ, které plánuje rekonstrukci společných prostor, výtahu a fasády. Vjezd do dvora je přes automatická vrata na mobilní telefon.
Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti naleznete stanice metra, vlaků i tramvají, obchody, restaurace, kavárny a sportoviště. V blízkosti je také obchodní centrum Nový Smíchov a veškerá potřebná infrastruktura pro rodiny s dětmi.
Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investiční příležitost.
