Prodej bytu 3+kk v klidné lokalitě Prahy 5 s garáží

Nabízíme k prodeji **zrekonstruovaný byt 3+kk** o podlahové ploše 53,9 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v ulici Kroupova na Praze 5 - Smíchově.

**Přehled:** Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Prahy. Nachází se v tiché slepé ulici na okraji lesoparku, přesto jen pár minut od veškeré občanské vybavenosti a stanice metra Anděl.

**Interiér:** Dispozice bytu 3+kk nabízí příjemné bydlení s orientací oken na východ a západ. Byt prošel **rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2014–2015** s důrazem na kvalitní materiály. Součástí bytu je **zasklená lodžie** (7,28 m²), která poskytuje další prostor k relaxaci. Pod bytem se nachází vlastní garáž a nebytové prostory, které zlepšují tepelný komfort.

**Vybavení a výhody:** * **Samostatná garáž** (15 m²) s přivedenou elektřinou, vodou a odpadem, s možností instalace wallboxu, je zahrnuta v kupní ceně. * K bytu náleží také **sklep**. * V domě funguje aktivní a dobře hospodařící SVJ. * Proběhla rekonstrukce rozvodů (2022) a centrálních kotelen. * Dům je vybaven kamerovým systémem a elektrickým otevíráním vstupních dveří. * Byt disponuje novými elektrickými a plynovými rozvody, masivními dubovými parketami a bezpečnostními vstupními dveřmi.

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 5 - Smíchov, v klidné ulici s komorní atmosférou. V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost (obchody, restaurace, lékař, školy, dětská hřiště) a rozsáhlé rekreační oblasti (Dívčí Hrady, Prokopské údolí). Výborná dopravní dostupnost do centra metrem (Anděl cca 10 minut) i autobusy.