Luxusní byt 3+kk s terasou a zahradou v Praze

Nabízíme k prodeji **luxusní bezbariérový byt 3+kk** o podlahové ploše **91,5 m²** s rozlehlou zahradou (105 m²) a terasou v prémiové novostavbě v klidné lokalitě Prahy 5 – Košíře. Byt se nachází v projektu TOP'REZIDENCE NA POMEZÍ, dokončeném v roce 2021, který byl oceněn za design a vysoký standard provedení.

**Přehled:** Jedná se o prostorný a prosvětlený byt s nadstandardně vysokými stropy, který působí vzdušně a komfortně. K bytu náleží sklep a garážové stání. Celá nemovitost je v osobním vlastnictví.

**Interiér:** Dispozice bytu je velmi promyšlená. Dominantou je velkorysý obytný prostor s moderním kuchyňským koutem (32 m²), na který plynule navazuje částečně krytá terasa. Byt disponuje dvěma samostatnými neprůchozími ložnicemi, koupelnou s vanou, samostatnou toaletou a prostornou vstupní halou. Dva samostatné vchody, včetně přímého vstupu ze zahrady, zajišťují plnou bezbariérovost.

**Vybavení a technologie:** Velkoformátová celodřevěná francouzská okna s trojskly a elektrickými předokenními žaluziemi zajišťují skvělou izolaci a propojení s exteriérem. V obytných místnostech jsou dřevěné podlahy, v hale a koupelně moderní dlažba. O tepelnou pohodu se stará **podlahové vytápění** a centrální rekuperace zajišťující přísun čerstvého vzduchu a energetickou efektivitu. **Chytrá domácnost** umožňuje ovládat technologie, včetně stínění, přes mobilní aplikaci. K dispozici je vestavěný centrální datový rozvaděč pro budoucí rozšiřování smart home systémů.

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné, zalesněné ulici s výhledem na přírodní památku Vidoule a rozsáhlý Košířsko-motolský lesopark. V pěší dostupnosti je Prokopské údolí. V blízkosti je Německá škola v Praze. Čtvrť Košíře nabízí kompletní občanskou vybavenost a výborné dopravní spojení do centra (zastávka MHD 100 m).