Kolodějská, Praha, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die je uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Tijden weergegeven in Europe/Prague
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt je tijdslot.
Overzicht
Nabízíme k prodeji **světlý a prostorný byt 3+1** o výměře 81 m² s lodžií 6 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 10 – Strašnice.
Byt je v původním, ale udržovaném stavu, což novému majiteli otevírá **skvělou příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ**. Můžete si jej přizpůsobit přesně podle svých snů, včetně možnosti přestavby na dispozici 4+kk. V pokojích se zachovalými dřevěnými parketami a v kuchyni s PVC podlahou jsou všechna okna vyměněna za plastová. Praktické je oddělené WC a koupelna, navíc s prostornou komorou s potenciálem pro rozšíření koupelny.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 81 m² obytné plochy + 6 m² lodžie * Původní stav s potenciálem rekonstrukce a přestavby na 4+kk * Plastová okna, zachovalé parkety * Orientace oken na východ i západ zajišťuje dostatek světla * K bytu náleží sklep o velikosti 2,5 m² * Cihlový dům v klidné části Strašnic
**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s **kompletní občanskou vybaveností** v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště Gutovka. Strašnice jsou jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí Prahy s výbornou dopravní dostupností do centra (cca 20 minut MHD) a dostatkem zeleně. Ideální místo pro klidné rodinné bydlení s dobrou investiční hodnotou.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 15 september 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat je uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Verkoop je te vroeg in Tsjechië, Slowakije, Polen of Hongarije, dan gaat 15% tot 35% van de winst naar de fiscus. Wacht 5 of 10 jaar en je betaalt niets.
Peter Marci
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Peter Marci
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per m² in 30 Europese steden, van goedkoop naar duur: €2.199/m² in Łódź tot €10.512/m² in Parijs, uit Seeki.eu-aanbod op 30 september 2026.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o výměře 81 m² s lodžií 6 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 10 – Strašnice.
Byt je v původním, ale udržovaném stavu, což novému majiteli otevírá skvělou příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Můžete si jej přizpůsobit přesně podle svých snů, včetně možnosti přestavby na dispozici 4+kk. V pokojích se zachovalými dřevěnými parketami a v kuchyni s PVC podlahou jsou všechna okna vyměněna za plastová. Praktické je oddělené WC a koupelna, navíc s prostornou komorou s potenciálem pro rozšíření koupelny.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště Gutovka. Strašnice jsou jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí Prahy s výbornou dopravní dostupností do centra (cca 20 minut MHD) a dostatkem zeleně. Ideální místo pro klidné rodinné bydlení s dobrou investiční hodnotou.
