Prodej bytu 3+1 s garáží v žádané lokalitě Prahy 4

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 65 m² v osobním vlastnictví, situovaný v oblíbené části Prahy 4 - Braník.

**Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží** bytového domu z roku 1990 a je v původním, ale udržovaném stavu. Okna všech místností směřují na jihovýchod a nabízejí příjemný výhled do zeleně. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**, což přináší komfort a kontrolu nad náklady.

K bytu náleží **vlastní garáž** o výměře 13,5 m², sklepní kóje a k dispozici je také společná kočárkárna/kolárna. Dům je zateplený, prošel renovací společných prostor a je připojen na optický internet.

**Výhody:** * Dispozice 3+1 a plocha 65 m² * Vlastní garáž * Sklep a kolárna * Vlastní plynový kotel * Zateplený dům po renovaci společných prostor * Výhled do zeleně

Lokalita Prahy 4 - Braník je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru a zároveň **skvělou dostupnost do centra** Prahy, s MHD zastávkou přímo před domem. Byt je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako **výhodná investiční příležitost**.