Legerova, Praha, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Nabízíme k prodeji **atraktivní investiční byt** o dispozici 3+1 a rozloze 62 m², situovaný ve třetím patře činžovního domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 2, ulice Tyršova. Tato nemovitost představuje **skvělou příležitost pro investory** díky své poloze pouhé tři minuty chůze od stanice metra I. P. Pavlova a s **okamžitým čistým výnosem 6 % ročně**.
Původní byt 3+1 prošel kompletní rekonstrukcí a byl chytře přestavěn na tři samostatné jednotky: dvě dispozice 2+kk a jednu 1+kk. Každá jednotka disponuje vlastním obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí a moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Všechny tři byty sdílí **uzamykatelnou vstupní chodbu** pro maximální soukromí.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 (původní), nyní 3 samostatné jednotky (2x 2+kk, 1x 1+kk) * Plocha: 62 m² * Lokalita: Praha 2, Tyršova ulice, 3 minuty k metru I. P. Pavlova * Výnos: Stabilní čistý výnos 6 % ročně * Další možnosti: Převzetí včetně nájemních smluv nebo bez nich, možnost zajištění nájmu na rok zdarma * Dům: Činžovní dům s výtahem
Byty jsou v současné době **dlouhodobě pronajaté**, což zajišťuje stabilní příjem. V případě zájmu je možné byty převzít i bez stávajících nájemních smluv. Nabízíme také možnost zajištění nájmu na jeden rok s garantovaným výnosem a správou nemovitosti zdarma. Lokalita v širším centru Prahy s **vynikající dopravní dostupností** a veškerou občanskou vybaveností v okolí činí z této nabídky mimořádně atraktivní investici. Jsme připraveni pomoci s výhodným financováním prostřednictvím hypotečního úvěru.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 6 maanden geleden
Bijgewerkt op 2 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Peter Marci
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciNabízíme k prodeji atraktivní investiční byt o dispozici 3+1 a rozloze 62 m², situovaný ve třetím patře činžovního domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 2, ulice Tyršova. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro investory díky své poloze pouhé tři minuty chůze od stanice metra I. P. Pavlova a s okamžitým čistým výnosem 6 % ročně.
Původní byt 3+1 prošel kompletní rekonstrukcí a byl chytře přestavěn na tři samostatné jednotky: dvě dispozice 2+kk a jednu 1+kk. Každá jednotka disponuje vlastním obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí a moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Všechny tři byty sdílí uzamykatelnou vstupní chodbu pro maximální soukromí.
Klíčové vlastnosti:
Byty jsou v současné době dlouhodobě pronajaté, což zajišťuje stabilní příjem. V případě zájmu je možné byty převzít i bez stávajících nájemních smluv. Nabízíme také možnost zajištění nájmu na jeden rok s garantovaným výnosem a správou nemovitosti zdarma. Lokalita v širším centru Prahy s vynikající dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností v okolí činí z této nabídky mimořádně atraktivní investici. Jsme připraveni pomoci s výhodným financováním prostřednictvím hypotečního úvěru.
