Korunní, Praha, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Nabízíme k prodeji unikátní byt 3+1 o celkové ploše **114,3 m²** na prestižní adrese v ulici Korunní, Praha – Vinohrady. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** udržovaného činžovního domu s výtahem a nabízí nejen komfortní bydlení, ale i zajímavý investiční potenciál.
**Investiční bonus a pasivní příjem:** Součástí prodeje jsou spoluvlastnické podíly na společných prostorech a nebytových jednotkách v domě, které generují roční čistý výnos pro majitele. V roce 2024 činil tento příjem **17 297 Kč**, což významně pokrývá roční náklady na bydlení.
**Nízké provozní náklady:** Měsíční poplatky jsou pouhých **2 815 Kč**, včetně příspěvku do fondu oprav (2 013 Kč) a záloh na služby. Dům má velmi efektivně spravované SVJ s vysokým zůstatkem fondu oprav (**4 100 177 Kč** k 31. 12. 2024) a bez dluhů.
**Dispozice a stav:** Byt s dispozicí 3+1 nabízí dva pokoje orientované do ulice a ložnici s kuchyní a balkonem směřující do klidného vnitrobloku. Celková plocha zahrnuje i sklep. Byt je v původním stavu, ideální pro rekonstrukci dle vlastních představ. Jsou zde zachovalé dřevěné podlahy a nová dřevěná špaletová okna s izolačním dvojsklem. K bytu náleží sklepní kóje.
**Dům a lokalita:** Dům je perfektně udržovaný s novým výtahem a možností využití vnitrobloku s posezením. Lokalita na Vinohradech poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost – tramvaj u domu, metro Flora i Jiřího z Poděbrad v docházkové vzdálenosti.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst vorige maand
Bijgewerkt op 6 juli 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Peter Marci
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Peter Marci
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní byt 3+1 o celkové ploše 114,3 m² na prestižní adrese v ulici Korunní, Praha – Vinohrady. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem a nabízí nejen komfortní bydlení, ale i zajímavý investiční potenciál.
Investiční bonus a pasivní příjem: Součástí prodeje jsou spoluvlastnické podíly na společných prostorech a nebytových jednotkách v domě, které generují roční čistý výnos pro majitele. V roce 2024 činil tento příjem 17 297 Kč, což významně pokrývá roční náklady na bydlení.
Nízké provozní náklady: Měsíční poplatky jsou pouhých 2 815 Kč, včetně příspěvku do fondu oprav (2 013 Kč) a záloh na služby. Dům má velmi efektivně spravované SVJ s vysokým zůstatkem fondu oprav (4 100 177 Kč k 31. 12. 2024) a bez dluhů.
Dispozice a stav: Byt s dispozicí 3+1 nabízí dva pokoje orientované do ulice a ložnici s kuchyní a balkonem směřující do klidného vnitrobloku. Celková plocha zahrnuje i sklep. Byt je v původním stavu, ideální pro rekonstrukci dle vlastních představ. Jsou zde zachovalé dřevěné podlahy a nová dřevěná špaletová okna s izolačním dvojsklem. K bytu náleží sklepní kóje.
Dům a lokalita: Dům je perfektně udržovaný s novým výtahem a možností využití vnitrobloku s posezením. Lokalita na Vinohradech poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost – tramvaj u domu, metro Flora i Jiřího z Poděbrad v docházkové vzdálenosti.
