Luxusní klimatizovaný byt 2+kk v srdci Karlína s výhledem

Nabízíme k prodeji **nově vzniklý klimatizovaný byt 2+kk o ploše 72 m²** v prestižní lokalitě Prahy – Karlíně. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží historického domu s výtahem, v památkově chráněné zóně, a nabízí **nádherný výhled na Prahu**.

**Interiér bytu** je tvořen prostorným obývacím pokojem s moderním kuchyňským koutem, útulnou ložnicí, moderní koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Samozřejmostí je vstupní hala. Byt je **jihozápadně orientovaný**, což zajišťuje dostatek přirozeného světla.

**Klíčové prvky a vybavení:** * Vysoký standard provedení: střešní a ateliérová okna s trojskly a elektricky ovládanými markýzami * Masivní dřevěné parkety a velkoformátová dlažba * Podlahové vytápění s vlastním kondenzačním kotlem * Klimatizační jednotky ve všech obytných místnostech * Bezpečnostní vstupní dveře a elektronické zabezpečení * V ceně je zahrnut dlouhodobý pronájem **1 parkovacího stání** ve dvoře na 14,5 roku. * Budova prošla kompletní rekonstrukcí, včetně nového výtahu a kamerového systému. * K dispozici společná kolárna/kočárkárna.

**Lokalita:** Karlín je dynamická pražská čtvrť s bohatou nabídkou parků, kaváren, restaurací a veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti naleznete kulturní a sportovní vyžití (Fórum Karlín, Hudební divadlo Karlín, tenisové kurty Štvanice). Výborná dopravní dostupnost metrem (stanice Florenc, trasy B a C), tramvajemi a autobusy.