Ve Smečkách, Praha, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die je uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Tijden weergegeven in Europe/Prague
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt je tijdslot.
Overzicht
Nabízíme k prodeji **luxusní byt 2+1** o rozloze **89,60 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historické budovy s výtahem v prestižní lokalitě Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí.
Byt prošel v roce 2015 kompletní a nákladnou rekonstrukcí, která mu dodala jedinečný skandinávský styl s využitím kvalitních materiálů z masivního dřeva. Dispozice je chytře řešena jako dva propojené apartmány, každý s vlastní koupelnou a WC, což zajišťuje maximální komfort a soukromí. Historické prvky a dostatek denního světla z dvojitých oken dotváří příjemnou atmosféru.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dva propojené apartmány** s vlastními koupelnami * Kompletní rekonstrukce v roce 2015 * **Kvalitní materiály** a skandinávský design * **Výtah** v historické budově * **Investiční potenciál** pro krátkodobé pronájmy (Airbnb) * Bezpečnostní systém a čipové vstupy
Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání. Otevřená kuchyně nabízí možnost budoucího přizpůsobení dle vašeho vkusu. V plánu je rekonstrukce domu (2026) s výměnou oken, což zlepší energetickou účinnost (nyní třída E).
Lokalita v centru Prahy nabízí **perfektní občanskou vybavenost** a dopravní dostupnost. V okolí naleznete obchody, restaurace, divadla a snadný přístup k nově budované tramvajové trati na Václavském náměstí.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 maanden geleden
Bijgewerkt op 10 juni 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat je uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Verkoop je te vroeg in Tsjechië, Slowakije, Polen of Hongarije, dan gaat 15% tot 35% van de winst naar de fiscus. Wacht 5 of 10 jaar en je betaalt niets.
Peter Marci
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Peter Marci
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per m² in 30 Europese steden, van goedkoop naar duur: €2.199/m² in Łódź tot €10.512/m² in Parijs, uit Seeki.eu-aanbod op 30 september 2026.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter MarciNabízíme k prodeji luxusní byt 2+1 o rozloze 89,60 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historické budovy s výtahem v prestižní lokalitě Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí.
Byt prošel v roce 2015 kompletní a nákladnou rekonstrukcí, která mu dodala jedinečný skandinávský styl s využitím kvalitních materiálů z masivního dřeva. Dispozice je chytře řešena jako dva propojené apartmány, každý s vlastní koupelnou a WC, což zajišťuje maximální komfort a soukromí. Historické prvky a dostatek denního světla z dvojitých oken dotváří příjemnou atmosféru.
Klíčové vlastnosti:
Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání. Otevřená kuchyně nabízí možnost budoucího přizpůsobení dle vašeho vkusu. V plánu je rekonstrukce domu (2026) s výměnou oken, což zlepší energetickou účinnost (nyní třída E).
Lokalita v centru Prahy nabízí perfektní občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V okolí naleznete obchody, restaurace, divadla a snadný přístup k nově budované tramvajové trati na Václavském náměstí.
