Prodej bytu 2+1 s předzahrádkou v klidné lokalitě Prahy

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 o celkové obytné ploše 36,5 m², který se nachází v přízemí domu v klidné části Prahy – Dolní Chabry. Byt disponuje **samostatným vstupem ze zahrady** a nabízí příjemné bydlení s možností využití předzahrádky, která je oplocená a pronajatá od obce. Vstup do bytu je možný jak ze zahrady, tak z chodby domu.

Interiér bytu je prakticky řešen. Spodní pokoj, částečně zapuštěný pod zem, zajišťuje skvělé klima po celý rok. Byt se prodává **včetně vybavení**, což usnadňuje okamžité nastěhování. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m² a komora pod bytem (cca 1 m²).

Mezi klíčové prvky patří: * **Provedená rekonstrukce** s novými rozvody elektřiny a vody * **Plastová okna** pro lepší izolaci * **Elektrické podlahové topení** v přízemí a infrapanel s radiátorem v horní části * Možnost pronájmu a budoucího odkupu předzahrádky * **Sklep a komora** pro další úložné prostory

Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost v dosahu – škola, školka, pošta, restaurace a obchody (BILLA 200 m). Dům je postaven ze škvárobetonových tvárnic, fasáda je zateplená a kolem zapuštěného pokoje je provedena venkovní izolace proti vlhkosti. Byt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, plyn je v domě, ale do bytu není zaveden. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.