Prostorný byt 1+kk s lodžií a garáží v Praze 4

Nabízíme k prodeji **nadstandardně prostorný byt 1+kk o velikosti 59 m²** v žádané lokalitě Praha 4 – Modřany. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají více prostoru a komfortu.

**Interiér** bytu dominuje velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem o ploše přes 31 m², který nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení i pracovní kout. Díky celkové podlahové ploše 59 m² působí byt vzdušně a nabízí **výrazně více prostoru** než běžné byty této dispozice. K bytu náleží také prostorná lodžie o výměře 9,1 m², která slouží jako příjemné rozšíření obytného prostoru a ideální místo pro relaxaci.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **1+kk** * Podlahová plocha: **59 m²** * Lodžie: **9,1 m²** * K bytu náleží **sklepní kóje a kryté garážové stání** * Orientace bytu na jih s výhledem do klidného vnitrobloku * Dům s výtahem a **bezbariérovým přístupem** * Energetická náročnost budovy třídy **C**

**Lokalita** v Praze 4 – Modřanech patří mezi největší přednosti této nabídky. Byt se nachází v klidné části v blízkosti Vltavy, cyklostezky a sportovního areálu. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně supermarketu, restaurací, škol a školek. **Výborná dopravní dostupnost** do centra Prahy (cca 15 minut) je zajištěna tramvajovými a autobusovými spoji v docházkové vzdálenosti. Lokalita se dynamicky rozvíjí, což zaručuje **potenciál růstu hodnoty nemovitosti**.