Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Prievidzská, Šumperk, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Toužíte po bydlení, které nabídne každému členovi rodiny vlastní soukromí a zároveň velkorysý prostor pro společný rodinný život? Tento byt 4+1 o celkové výměře 79 m2 na ulici Prievidzská v Šumperku nabízí praktickou dispozici i výbornou lokalitu pro každodenní život. Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že byt je sice v družstevním vlastnictví, avšak anuita je již plně splacena a bytové družstvo schválilo převod do osobního vlastnictví. Nový majitel tak může byt převést do osobního vlastnictví a získat všechny výhody s tím spojené. Součástí bytu je také lodžie o velikosti 4,14m2, sklepní kóje o velikosti 2,99m2. Praktická dispozice se třemi samostatnými pokoji a prostorným obývacím pokojem, poskytující soukromí i prostor pro společné chvíle. Zasklená lodžie orientovaná do klidné zóny, ideální pro odpočinek. Bytový dům po revitalizaci, díky které nabízí příjemné a udržované bydlení. Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Samostatná šatna o výměře 1,37m2, která poskytuje praktický úložný prostor pro oblečení i další vybavení domácnosti. Prostorná předsíň s dostatkem místa pro vestavěnou skříň a úložné prostory. Promyšlené dispoziční řešení, které maximálně využívá každý metr čtvereční. Samostatná koupelna s vanou a oddělená toaleta nabízí větší pohodlí a soukromí pro všechny členy rodiny. Nemovitost je pečlivě udržovaná a novým majitelům nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti větších investic. Lokalita: Ulice Prievidzská se řadí mezi vyhledávané části města pro klidné a pohodové rodinné bydlení. Přímo v ulici sídlí oblíbená mateřská škola a v těsné docházkové vzdálenosti se nachází i škola základní. Okolí domu nabízí zmodernizovaná dětská hřiště a příjemné zóny plné zeleně, jako stvořené pro relaxaci i bezpečné hraní dětí. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v nejbližším sousedství - od obchodů přes lékařskou péči a poštu až po skvělou dostupnost zastávek MHD. Tento byt je perfektní volbou pro každého, kdo hledá prostorný domov v tiché, zelené lokalitě a s veškerým komfortem na dosah ruky. Líbí se vám představa nového domova v této lokalitě? Ozvěte se mi a domluvíme se na prohlídce. Těším se, až Vám byt ukážu naživo.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige maand
Bijgewerkt op 28 juli 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Toužíte po bydlení, které nabídne každému členovi rodiny vlastní soukromí a zároveň velkorysý prostor pro společný rodinný život?
Tento byt 4+1 o celkové výměře 79 m2 na ulici Prievidzská v Šumperku nabízí praktickou dispozici i výbornou lokalitu pro každodenní život.
Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že byt je sice v družstevním vlastnictví, avšak anuita je již plně splacena a bytové družstvo schválilo převod do osobního vlastnictví. Nový majitel tak může byt převést do osobního vlastnictví a získat všechny výhody s tím spojené. Součástí bytu je také lodžie o velikosti 4,14m2, sklepní kóje o velikosti 2,99m2. Praktická dispozice se třemi samostatnými pokoji a prostorným obývacím pokojem, poskytující soukromí i prostor pro společné chvíle. Zasklená lodžie orientovaná do klidné zóny, ideální pro odpočinek. Bytový dům po revitalizaci, díky které nabízí příjemné a udržované bydlení. Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Samostatná šatna o výměře 1,37m2, která poskytuje praktický úložný prostor pro oblečení i další vybavení domácnosti. Prostorná předsíň s dostatkem místa pro vestavěnou skříň a úložné prostory. Promyšlené dispoziční řešení, které maximálně využívá každý metr čtvereční. Samostatná koupelna s vanou a oddělená toaleta nabízí větší pohodlí a soukromí pro všechny členy rodiny. Nemovitost je pečlivě udržovaná a novým majitelům nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti větších investic.
Lokalita: Ulice Prievidzská se řadí mezi vyhledávané části města pro klidné a pohodové rodinné bydlení. Přímo v ulici sídlí oblíbená mateřská škola a v těsné docházkové vzdálenosti se nachází i škola základní. Okolí domu nabízí zmodernizovaná dětská hřiště a příjemné zóny plné zeleně, jako stvořené pro relaxaci i bezpečné hraní dětí.
Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v nejbližším sousedství - od obchodů přes lékařskou péči a poštu až po skvělou dostupnost zastávek MHD. Tento byt je perfektní volbou pro každého, kdo hledá prostorný domov v tiché, zelené lokalitě a s veškerým komfortem na dosah ruky.
Líbí se vám představa nového domova v této lokalitě? Ozvěte se mi a domluvíme se na prohlídce. Těším se, až Vám byt ukážu naživo.