Prostorný byt 3+1 v klidné lokalitě Hranic s možností zahrady

Exkluzivně nabízíme k prodeji **velkoryse řešený byt 3+1 s podlahovou plochou 82 m²** v Hranicích, Olomoucký kraj. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu s pouze 5 bytovými jednotkami, což zaručuje klidné bydlení a minimální počet sousedů. Dům je situován ve slepé ulici, která zajišťuje naprostý klid a **bezproblémové parkování přímo u domu**.

Interiér bytu je prakticky navržen a disponuje prostornou chodbou, ze které je vstup do spíže, samostatného WC, koupelny s vanou a dále do obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje a kuchyně. Kuchyňská linka se spotřebiči je součástí bytu.

**Významná modernizace proběhla v roce 2021**, kdy byly instalovány plastová okna, vlastní kondenzační plynový kotel pro topení a ohřev vody řešený elektrickým bojlerem. V tomto roce byly také provedeny nové podlahy, kuchyňská linka a částečná výměna elektroinstalace. Byt je napojen na veškeré inženýrské sítě.

K bytu náleží **sklepní prostor o výměře 6,7 m²** a velkou výhodou je **možnost využití části zahrady** za domem, která příjemně rozšiřuje obytný komfort. V letošním roce je navíc plánována nová fasádní omítka domu.

Lokalita Hranic nabízí skvělou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost, včetně vlakové zastávky v blízkosti. Byt je aktuálně pronajatý do konce roku 2026 s možností prodloužení nájmu nebo uvolnění pro nového majitele po tomto datu.