Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
1. máje, Břidličná, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+1 a rozloze 54 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v klidné lokalitě Břidličná.
Byt je v původním stavu s možností úprav dle vlastních představ. Nabízí velkou kuchyni, prostornou vstupní chodbu a dva praktické sklepy. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým systémem, ohřev vody pak karmou. Okna jsou plastová, jádro zděné. Dům samotný je zateplený, což přispívá k celkové komfortnosti bydlení.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+1, 54 m² * Dva sklepy * Zateplený cihlový dům * Ihned volný * Vhodný k bydlení i rekreaci
Lokalita Břidličná v Moravskoslezském kraji poskytuje veškerou občanskou vybavenost – školu, školku, úřad, poštu i obchody. Okolí je ideální pro milovníky aktivního odpočinku. V zimě oceníte blízkost lyžařských areálů jako Ski Karlov, Kopřivná či Praděd. V létě se nabízí nespočet turistických a cyklistických tras, návštěvy lázní Karlova Studánka, Pradědu, Slezské Harty nebo přečerpávací elektrárny Dlouhé Stráně.
Byt je **ihned volný** a představuje skvělou příležitost jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely v malebném prostředí Jeseníků.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige maand
Bijgewerkt op 31 juli 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Twaalf Europese landen gerangschikt op woonlasten, dagelijkse prijzen, veiligheid en toegang tot zorg, met actuele prijsdata van Seeki.eu uit augustus 2026.
Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+1 a rozloze 54 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v klidné lokalitě Břidličná.
Byt je v původním stavu s možností úprav dle vlastních představ. Nabízí velkou kuchyni, prostornou vstupní chodbu a dva praktické sklepy. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým systémem, ohřev vody pak karmou. Okna jsou plastová, jádro zděné. Dům samotný je zateplený, což přispívá k celkové komfortnosti bydlení.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Břidličná v Moravskoslezském kraji poskytuje veškerou občanskou vybavenost – školu, školku, úřad, poštu i obchody. Okolí je ideální pro milovníky aktivního odpočinku. V zimě oceníte blízkost lyžařských areálů jako Ski Karlov, Kopřivná či Praděd. V létě se nabízí nespočet turistických a cyklistických tras, návštěvy lázní Karlova Studánka, Pradědu, Slezské Harty nebo přečerpávací elektrárny Dlouhé Stráně.
Byt je ihned volný a představuje skvělou příležitost jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely v malebném prostředí Jeseníků.