Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Vítězná, Liberec, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 3+1 s dispozicí 110 m²** v žádané lokalitě Vítězná 9 v Liberci. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží historické vily z roku 1904, která je architektonickým skvostem ve stylu anglické secese.
**Interiér bytu** si dodnes zachoval mnoho původních prvků, které mu propůjčují nezaměnitelnou atmosféru. Mezi ně patří původní dřevěné parkety a dobové obklady v koupelně. Moderní komfort je zajištěn rekonstruovanou koupelnou, novými rozvody a kvalitními okny s dvojskly.
**Mezi hlavní přednosti** patří: * Prostorná dispozice 3+1 a výměra 110 m² * Zachovalé původní prvky (parkety, obklady) * Rekonstruovaná koupelna a nové rozvody * Možnost využití půdních prostor * Bezproblémové parkování na společné zahradě * Sklep
**Lokalita** Vítězná v Liberci patří k nejlepším. Centrum města je vzdáleno jen 5 minut chůze, přitom byt nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a zároveň snadný přístup k přírodě – Ještěd a Jizerské hory jsou na dosah pro celoroční sportovní a rekreační vyžití. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci historie, prostornosti, jedinečné atmosféry a skvělé lokality.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige maand
Bijgewerkt op 21 juli 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+1 s dispozicí 110 m² v žádané lokalitě Vítězná 9 v Liberci. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží historické vily z roku 1904, která je architektonickým skvostem ve stylu anglické secese.
Interiér bytu si dodnes zachoval mnoho původních prvků, které mu propůjčují nezaměnitelnou atmosféru. Mezi ně patří původní dřevěné parkety a dobové obklady v koupelně. Moderní komfort je zajištěn rekonstruovanou koupelnou, novými rozvody a kvalitními okny s dvojskly.
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita Vítězná v Liberci patří k nejlepším. Centrum města je vzdáleno jen 5 minut chůze, přitom byt nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a zároveň snadný přístup k přírodě – Ještěd a Jizerské hory jsou na dosah pro celoroční sportovní a rekreační vyžití. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci historie, prostornosti, jedinečné atmosféry a skvělé lokality.