Studio de montagne à Cauterets, proche des pistes et commerces

Découvrez ce charmant studio de **24.88 m²** idéalement situé à Cauterets, au cœur de la région Occitanie. Parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, cet appartement offre un emplacement privilégié à seulement **5 minutes à pied des télécabines** et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.

L'appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une entrée avec alcôve, d'un séjour-cuisine lumineux, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Il dispose également d'un **balcon** pour profiter de l'air frais de la montagne et d'un casier à skis pratique sur le palier.

La résidence, bien entretenue, offre des prestations appréciables pour un confort optimal : * Balcon privatif * Accès à une **piscine commune** * Laverie commune * Casier à skis

La copropriété compte **70 lots** et les charges annuelles moyennes s'élèvent à **672 euros** (soit 56 euros par mois). Le positionnement en rez-de-chaussée surélevé offre un excellent compromis entre accessibilité et intimité. Une opportunité rare à saisir dans un secteur très recherché.