Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Přídolí, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
EEN GEBOUWDE CHALET IN DE SCHUWEMEERSE BOSSEN – UW HELEJAARS ONDERKOMEN VOOR DE WERELD
Er zijn plaatsen die je meteen op het hart trekken. Dit is er een.
Exclusief stellen wij een gebouwde chalet met helejaars gebruik voor, gelegen in het pittoreske dorpje Silniční domky – Přídolí, waar de tijd alleen maar wordt bepaald door de opkomst en ondergang van de zon. Vergeet de drukte van de stad. Hier heerst rust, absolute privacy en panoramische uitzichten op het Šumava-landschap, die je de adem benemen.
WAT U OP EERSTE BLIK BETOORERT
Een perceel als uit een sprookje – de chalet is gevestigd op een ruime eigen grond van in totaal 1.021 m² met een uitzicht dat je niet kunt kopen – alleen kunt ervaren. Volgens de ruimtelijke ordening gaat het om een perceel bestemd voor een gemengd woonlandelijk gebouw – er wordt dus ook ruimte geopend voor uw toekomstige plannen.
96 m² ruimte, die ademt comfort – drie kamers, waar de hele familie en vrienden zich comfortabel kunnen uitstrekken:
- Woonkamer met een keukenhoek en een haard – het hart van het hele huis. Stel je een winteravond voor, het knetteren van het vuur, de geur van hout en het gevoel van absolute veiligheid. - Twee romantische slaapkamers op de zolder, toegankelijk via een houten trap – plekken waar je nergens anders zo goed slaapt. - Volledige sanitaire voorzieningen met een douchecabine, wastafel en toilet. - Praktische garage – of als werkplaats, opslagruimte of schuilplaats voor je fietsen, ski's en al je sportuitrusting. - Alles wat je nodig hebt, is klaar – elektriciteit, water uit een put, een afvoerput. En dankzij de warmtewisselaar, die de warmte van de haard verspreidt naar alle radiatoren, zal je hier niet verrast worden – zelfs niet door de koudste nachten in het Šumava-gebergte.
PLAATS, WAAR DE TIJD ANDERS VERLOOPT
Sluit even je ogen.
Zonsopgang. De mist hangt langzaam over de weilanden. De geur van verse koffie komt uit de keuken. 's Middags verdwijnt u in het bos met een mand – paddestoelen, vossen, rust die geneest. En 's avonds? Knapperend vuur, een glas wijn en duizenden sterren boven je hoofd, die je in de stad al lang niet meer ziet.
Dit is geen droom. Dit kan je nieuwe thuis zijn.
ZOMER Wandelen op de Šumava-paden Fietsen door een adembenemend landschap Zwemmen in nabijgelegen vijvers
WINTER Skiën op de nabijgelegen Kraví hora Langlaufpaden recht achter de deur Winterwandelingen door de besneeuwde omgeving
HELE JAAR Uitstapjes naar het sprookjesachtige Český Krumlov (UNESCO – slechts 13 km!) Alle voorzieningen in Kaplice (11 km) Paddestoelen plukken, vissen, rust voor de ziel
DIT IS GEEN EENVoudIGE ONROERENDE ZAAK
Dit is een plek waar herinneringen worden geboren. Waar kinderen de natuur ontdekken met blote handen. Waar uit weekendjes verhalen worden die je nog over twintig jaar vertelt. Waar elk seizoen iets nieuws – en altijd moois – brengt.
Zulke kansen komen niet elke dag voor.
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – want sommige dingen kunnen gewoon niet wachten.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden · 2 weergaven
Bijgewerkt op 10 juni 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
EEN GEBOUWDE CHALET IN DE SCHUWEMEERSE BOSSEN – UW HELEJAARS ONDERKOMEN VOOR DE WERELD
Er zijn plaatsen die je meteen op het hart trekken. Dit is er een.
Exclusief stellen wij een gebouwde chalet met helejaars gebruik voor, gelegen in het pittoreske dorpje Silniční domky – Přídolí, waar de tijd alleen maar wordt bepaald door de opkomst en ondergang van de zon. Vergeet de drukte van de stad. Hier heerst rust, absolute privacy en panoramische uitzichten op het Šumava-landschap, die je de adem benemen.
WAT U OP EERSTE BLIK BETOORERT
Een perceel als uit een sprookje – de chalet is gevestigd op een ruime eigen grond van in totaal 1.021 m² met een uitzicht dat je niet kunt kopen – alleen kunt ervaren. Volgens de ruimtelijke ordening gaat het om een perceel bestemd voor een gemengd woonlandelijk gebouw – er wordt dus ook ruimte geopend voor uw toekomstige plannen.
96 m² ruimte, die ademt comfort – drie kamers, waar de hele familie en vrienden zich comfortabel kunnen uitstrekken:
PLAATS, WAAR DE TIJD ANDERS VERLOOPT
Sluit even je ogen.
Zonsopgang. De mist hangt langzaam over de weilanden. De geur van verse koffie komt uit de keuken. 's Middags verdwijnt u in het bos met een mand – paddestoelen, vossen, rust die geneest. En 's avonds? Knapperend vuur, een glas wijn en duizenden sterren boven je hoofd, die je in de stad al lang niet meer ziet.
Dit is geen droom. Dit kan je nieuwe thuis zijn.
ZOMER Wandelen op de Šumava-paden Fietsen door een adembenemend landschap Zwemmen in nabijgelegen vijvers
WINTER Skiën op de nabijgelegen Kraví hora Langlaufpaden recht achter de deur Winterwandelingen door de besneeuwde omgeving
HELE JAAR Uitstapjes naar het sprookjesachtige Český Krumlov (UNESCO – slechts 13 km!) Alle voorzieningen in Kaplice (11 km) Paddestoelen plukken, vissen, rust voor de ziel
DIT IS GEEN EENVoudIGE ONROERENDE ZAAK
Dit is een plek waar herinneringen worden geboren. Waar kinderen de natuur ontdekken met blote handen. Waar uit weekendjes verhalen worden die je nog over twintig jaar vertelt. Waar elk seizoen iets nieuws – en altijd moois – brengt.
Zulke kansen komen niet elke dag voor.
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – want sommige dingen kunnen gewoon niet wachten.