Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Brno, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Wij bieden te koop aan een prachtige plek voor gezinsrecreatie met de mogelijkheid van het hele jaar door gebruik. Dit recreatiegebied bevindt zich in het kadastrale gebied Pisárky, boven het Libušin-dal (Kohoutovice), in de directe nabijheid van het bekende wildpark Holebná (het fokken van edelherten en moeflons) en vele andere parkbosgebieden. Het totale oppervlak van het perceel bedraagt 1860 m2, waarvan het bebouwde deel 55 m2, de rest tuin 1805 m2, de breedte van het perceel bij de toegang bedraagt 14,5 m. Het bebouwde deel bestaat uit twee gebouwen: een stenen, twee verdiepingen tellende chalet met een vloeroppervlak van ongeveer 65 m2, aansluiting op nutsvoorzieningen (elektriciteit en water). Indeling: begane grond: portaal, badkamer en toilet, woonkamer met keukenhoek. Verdieping: twee slaapkamers en een balkon. Het tweede bebouwde oppervlak is een afgebroken chalet van 15 m2 (kan worden gebruikt voor een volledige renovatie binnen het oppervlak). De locatie is erg mooi en rustig, maar tegelijkertijd in de directe nabijheid van drie stadsdelen van Brno: Jundrov, Kohoutovice en Pisárky. Het is mogelijk om met de auto naar het perceel te rijden en in de tuin te parkeren. Ik beantwoord graag meer gedetailleerde informatie en kan een bezichtiging van de woning op afspraak op elk moment regelen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden · 2 weergaven
Bijgewerkt op 10 juni 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Wij bieden te koop aan een prachtige plek voor gezinsrecreatie met de mogelijkheid van het hele jaar door gebruik. Dit recreatiegebied bevindt zich in het kadastrale gebied Pisárky, boven het Libušin-dal (Kohoutovice), in de directe nabijheid van het bekende wildpark Holebná (het fokken van edelherten en moeflons) en vele andere parkbosgebieden. Het totale oppervlak van het perceel bedraagt 1860 m2, waarvan het bebouwde deel 55 m2, de rest tuin 1805 m2, de breedte van het perceel bij de toegang bedraagt 14,5 m. Het bebouwde deel bestaat uit twee gebouwen: een stenen, twee verdiepingen tellende chalet met een vloeroppervlak van ongeveer 65 m2, aansluiting op nutsvoorzieningen (elektriciteit en water). Indeling: begane grond: portaal, badkamer en toilet, woonkamer met keukenhoek. Verdieping: twee slaapkamers en een balkon. Het tweede bebouwde oppervlak is een afgebroken chalet van 15 m2 (kan worden gebruikt voor een volledige renovatie binnen het oppervlak). De locatie is erg mooi en rustig, maar tegelijkertijd in de directe nabijheid van drie stadsdelen van Brno: Jundrov, Kohoutovice en Pisárky. Het is mogelijk om met de auto naar het perceel te rijden en in de tuin te parkeren. Ik beantwoord graag meer gedetailleerde informatie en kan een bezichtiging van de woning op afspraak op elk moment regelen.