Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Růžená, okres Jihlava, Růžená, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Nabízíme k prodeji udržovanou dřevěnou chatu na zděné podezdívce, která se nachází v malebné a klidné lokalitě u obce Růžená. Tato chata stojí na vlastním pozemku na samotě, což zaručuje **maximální soukromí a nerušený kontakt s přírodou**. Ideální místo pro ty, kteří hledají únik od městského ruchu.
Chata disponuje přízemím a obytným podkrovím, ze kterého je vstup na terasu s příjemným výhledem do okolní krajiny. Interiér je útulný a prakticky řešený. Vytápění a vaření zajišťují kamna na dřevo, která dodávají chatě nezaměnitelnou atmosféru. Elektřina je momentálně řešena benzínovou elektrocentrálou, ale **velkou výhodou je možnost snadného přechodu na soběstačný solární systém**.
**Chata se prodává včetně vybavení**, takže je připravena k okamžitému využití. V současné době není do chaty zavedena voda, ale je zde možnost vybudování vlastní studny. Na pozemku jsou již zabetonované sloupky pro oplocení, které může zůstat součástí prodeje.
Lokalita je skutečným lákadlem. Chata je obklopena rozsáhlými lesy Vysočiny, ideálními pro houbaření a procházky. V létě oceníte nedaleký lom Čenkov s možností koupání. V okolí se nachází také romantický hrad Roštejn a mnoho turistických a cyklistických tras. V nedaleké Třešti je veškerá občanská vybavenost.
Pokud hledáte místo pro dokonalý odpočinek, víkendové pobyty či letní dovolenou s **potenciálem moderní energetické soběstačnosti**, tato chata je pro vás tou pravou volbou.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 10 juni 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Nabízíme k prodeji udržovanou dřevěnou chatu na zděné podezdívce, která se nachází v malebné a klidné lokalitě u obce Růžená. Tato chata stojí na vlastním pozemku na samotě, což zaručuje maximální soukromí a nerušený kontakt s přírodou. Ideální místo pro ty, kteří hledají únik od městského ruchu.
Chata disponuje přízemím a obytným podkrovím, ze kterého je vstup na terasu s příjemným výhledem do okolní krajiny. Interiér je útulný a prakticky řešený. Vytápění a vaření zajišťují kamna na dřevo, která dodávají chatě nezaměnitelnou atmosféru. Elektřina je momentálně řešena benzínovou elektrocentrálou, ale velkou výhodou je možnost snadného přechodu na soběstačný solární systém.
Chata se prodává včetně vybavení, takže je připravena k okamžitému využití. V současné době není do chaty zavedena voda, ale je zde možnost vybudování vlastní studny. Na pozemku jsou již zabetonované sloupky pro oplocení, které může zůstat součástí prodeje.
Lokalita je skutečným lákadlem. Chata je obklopena rozsáhlými lesy Vysočiny, ideálními pro houbaření a procházky. V létě oceníte nedaleký lom Čenkov s možností koupání. V okolí se nachází také romantický hrad Roštejn a mnoho turistických a cyklistických tras. V nedaleké Třešti je veškerá občanská vybavenost.
Pokud hledáte místo pro dokonalý odpočinek, víkendové pobyty či letní dovolenou s potenciálem moderní energetické soběstačnosti, tato chata je pro vás tou pravou volbou.