Prodej rekreační chaty s pozemkem v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji atraktivní rekreační pozemek o celkové výměře **2 175 m²** v malebné a klidné části obce Sentice, lokalita Padělky. Tento pozemek, situovaný na okraji obce, nabízí **nádherný výhled** do okolní krajiny a je ideálním místem pro relaxaci, zahradničení či víkendové pobyty mimo ruch velkoměsta. Poskytuje dostatek prostoru a soukromí díky své velikosti a šířce cca 25-26 m.

Na pozemku se nachází zlegalizovaná rekreační stavba s **zastavěnou plochou cca 43 m²** a užitnou plochou **cca 37 m²**, která může sloužit jako víkendová chata nebo zázemí pro vaše volnočasové aktivity. Stavba je napojena na **elektřinu 240/400 V (3 fáze)** a disponuje **vlastní studnou** s celoročním přísunem vody. K dispozici jsou již vydaná stavební povolení na nový vrt studny a na domovní ČOV včetně zasakování, což zvyšuje komfort a budoucí potenciál nemovitosti.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková výměra pozemku: **2 175 m²** * Užitná plocha chaty: **cca 37 m²** * Inženýrské sítě: elektřina, vlastní studna (s povolením na nový vrt) * Stavební povolení na ČOV * Pozemek je oplocen a mírně svažitý * Přístup po obecní polní komunikaci s celoroční sjízdností

**Lokalita:** Pozemek se nachází v klidné lokalitě na okraji obce, v těsné blízkosti přírody, což nabízí ideální podmínky pro relaxaci, procházky, cykloturistiku, houbaření či zahradničení. Dle platného územního plánu je pozemek veden v ploše venkovského bydlení, což představuje zajímavou příležitost pro budoucí výstavbu rodinného domu nebo jako investice.