Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Hraniční, Děčín, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Exclusieve kans om een tuin met een chalet in privébezit te kopen in Děčín - Václavov.
De tuin met een totale oppervlakte van 361 m2 is volledig omheind en licht hellend. Het biedt absolute privacy dankzij zijn ligging aan de rand van de gehele tuinbouwerskolonie.
Op het terrein staat een chalet met een toegekend kadasternummer. De fundering van het chalet is van steen, anders betreft het een houten constructie uit de jaren 80.
Het chalet biedt een woonverdieping met een keukenruimte, een zolderruimte die kan dienen als opslag of voor kinderen of om te slapen. De begane grond met een aparte ingang is een technische ruimte en opslag.
Er is elektriciteit naar het chalet geleid. Seizoensgebonden bruikbaar water is op het terrein. Drinkwater komt ongeveer 50 m van het terrein uit en is beschikbaar voor de eigenaren van de bovenste lijn van de tuinbouwerskolonie.
De hele kolonie is volledig omheind en biedt verschillende ingangen en toegang bijna tot het terrein voor bevoorrading.
Op de tuin staan volwassen fruitbomen: appels, pruimen of kersen.
De onderste helft van de tuin is een rustgebied en biedt, zoals al vermeld, absolute privacy - ideaal voor het doorbrengen van vrije tijd, kweken en tuinieren. In de onderste helft bevindt zich ook een kleiner vijver met bruikbaar water.
De eigenaar overhandigt het volledige inrichting van het chalet en tuingereedschap - geweldig om met tuinieren te beginnen.
Mis deze aantrekkelijke aanbieding niet om een chalet met tuin in privébezit te kopen op een geweldige locatie in Děčín en bereid je voor op het seizoen dat net begint. Ik raad snel handelen en tijdige reservering aan!
"Alle informatie die hier in de presentatie is vermeld, is verstrekt door de eigenaar van de onroerende zaak of is verkregen uit openbare bronnen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de juistheid van de gegevens."
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden · 9 weergaven
Bijgewerkt op 10 juni 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Exclusieve kans om een tuin met een chalet in privébezit te kopen in Děčín - Václavov.
De tuin met een totale oppervlakte van 361 m2 is volledig omheind en licht hellend. Het biedt absolute privacy dankzij zijn ligging aan de rand van de gehele tuinbouwerskolonie.
Op het terrein staat een chalet met een toegekend kadasternummer. De fundering van het chalet is van steen, anders betreft het een houten constructie uit de jaren 80.
Het chalet biedt een woonverdieping met een keukenruimte, een zolderruimte die kan dienen als opslag of voor kinderen of om te slapen. De begane grond met een aparte ingang is een technische ruimte en opslag.
Er is elektriciteit naar het chalet geleid. Seizoensgebonden bruikbaar water is op het terrein. Drinkwater komt ongeveer 50 m van het terrein uit en is beschikbaar voor de eigenaren van de bovenste lijn van de tuinbouwerskolonie.
De hele kolonie is volledig omheind en biedt verschillende ingangen en toegang bijna tot het terrein voor bevoorrading.
Op de tuin staan volwassen fruitbomen: appels, pruimen of kersen.
De onderste helft van de tuin is een rustgebied en biedt, zoals al vermeld, absolute privacy - ideaal voor het doorbrengen van vrije tijd, kweken en tuinieren. In de onderste helft bevindt zich ook een kleiner vijver met bruikbaar water.
De eigenaar overhandigt het volledige inrichting van het chalet en tuingereedschap - geweldig om met tuinieren te beginnen.
Mis deze aantrekkelijke aanbieding niet om een chalet met tuin in privébezit te kopen op een geweldige locatie in Děčín en bereid je voor op het seizoen dat net begint. Ik raad snel handelen en tijdige reservering aan!
"Alle informatie die hier in de presentatie is vermeld, is verstrekt door de eigenaar van de onroerende zaak of is verkregen uit openbare bronnen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de juistheid van de gegevens."