Te Koop chalet 111 m², grond 789 m²

**Wonen in harmonie met de natuur – een uitzonderlijk pand aan de Brněnská přehrada, geschikt voor het hele jaar door en met investeringspotentieel**

Stel je een plek voor waar de natuur samengaat met het comfort van modern wonen. Een plek waar je 's ochtends alleen de vogels hoort, overdag een wandeling langs het water kunt maken en 's avonds kunt ontspannen op je eigen perceel, omringd door groen. De Brněnská přehrada is een locatie die iedereen zal aanspreken die op zoek is naar rust, een schone omgeving en tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid naar de stad. Het is hier dat zich een uniek pand bevindt, dat niet alleen mooi wonen biedt, maar ook een breed scala aan mogelijkheden – van een wintervaste woning tot een recreatiegebied en een aantrekkelijke investering voor korte of lange termijn verhuur.

Het pand met een indeling van 3+kk is zorgvuldig gerenoveerd, waarbij de nadruk is gelegd op detail, functionaliteit en het gebruik van natuurlijke materialen. Deze creëren een aangenaam binnenklimaat, bevorderen een gezond woonmilieu en passen tegelijkertijd natuurlijk bij het omliggende landschap. Het interieur voelt gezellig, modern en tijdloos aan – het is een ruimte die je onmiddellijk meeneemt in zijn sfeer en waar je je echt thuis zult voelen.

Bij de aanbieding is een uitgestrekt, omheind perceel van 789 m² inbegrepen, dat voldoende privacy en ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren, gezinsactiviteiten of toekomstige uitbreiding. Het perceel wordt zorgvuldig onderhouden en biedt dankzij zijn grootte vele mogelijkheden om het verder te benutten. Het pand heeft een registratienummer en is correct geregistreerd. Volgens het bestemmingsplan is het een functioneel gebied RI–R1, wat interessante potentie voor de toekomst oplevert.

Aansluitingen op de infrastructuur zijn beschikbaar, zoals elektriciteit en water, evenals een omheining, alarm en over het algemeen een zeer veilige en aangename omgeving. De locatie is uitzonderlijk vanwege de bereikbaarheid – binnen enkele minuten lopen bereikt u het water, het strand, de bushalte en een populair restaurant. Alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven, heeft u letterlijk binnen handbereik.

Het pand is klaar voor direct gebruik zonder verdere investeringen. Het is ideaal voor degenen die zoeken naar:

* Jaarrond wonen in de natuur met uitstekende bereikbaarheid naar Brno * Een recreatieobject voor weekenden, vakanties en ontspanning * Korte termijn verhuur – toeristen, gezinnen, sporters, bezoekers van de reservoir * Lange termijn verhuur * Een investering met de mogelijkheid tot toekomstige uitbreiding

Dankzij de aantrekkelijke ligging aan de reservoir is dit een pand dat zijn waarde behoudt en tegelijkertijd ruimte biedt voor verdere groei. Het is een plek waar u kunt wonen, ontspannen en ondernemen – afhankelijk van wat u op dat moment nodig heeft.

De energie-efficiëntie van het gebouw is aangegeven als klasse G, omdat het PENB (Energieprestatiecertificaat) niet is verstrekt. Het pand wordt verkocht zonder huurder, waardoor direct gebruik mogelijk is volgens uw wensen.

Bezoeken zijn mogelijk na afspraak – we laten u graag dit uitzonderlijke pand persoonlijk zien en presenteren de werkelijke potentie ervan.