Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Nad Vývozem, Zlín, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Nabízíme k prodeji **unikátní mezonetový byt 5+kk o rozloze 269 m²** v žádané lokalitě Zlín – Jižní Svahy. Tento **luxusní a velkoryse řešený byt** je ideální pro ty, kteří hledají diskrétnost, klid a prémiové bydlení s minimem sousedů. Nemovitost se nachází v uzavřeném světě, kde se byty prakticky nedědí a veřejná nabídka je naprostou raritou.
**Interiér bytu je rozdělen do dvou pater**, což zajišťuje dokonalé oddělení pracovní a soukromé zóny. V přízemí naleznete reprezentativní pracovnu, toaletu a praktickou kuchyňku, ideální pro home office nebo obchodní jednání. Dále je zde místnost sloužící jako šatna a relaxační koutek. Po schodech vystoupáte do patra, kde se nachází srdce domova – prostorná hala, která vede do soukromých částí bytu. Dominantou je **otevřený prostor propojující špičkovou kuchyni s obývacím pokojem**, ze kterého je vstup na **prostornou terasu s ikonickým výhledem na Zlín**.
**Noční zóna** v patře zahrnuje dvě klidné ložnice, technickou místnost s prádelnou a moderní koupelnu s rohovou vanou. K bytu náleží **dvě samostatné garáže s elektrickými vraty** a prostorný sklep. K dispozici je také okouzlující privátní oáza u jezírka s prostorem pro grilování.
**Klíčové vlastnosti:** * Mezonetový byt 5+kk, 269 m² * Prostorná terasa s výhledem * Dvě garáže a sklep * Luxusní vybavení a nadstandardní provedení * Klidná a diskrétní lokalita
**Lokalita:** Zlín – Jižní Svahy nabízejí skvělou dostupnost a zároveň klidné bydlení. Tato konkrétní mikrolokalita je známá svou exkluzivitou a soukromím. Přijďte se přesvědčit o jedinečnosti tohoto místa osobně a sjednejte si privátní prohlídku.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden
Bijgewerkt op 12 augustus 2026
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt 5+kk o rozloze 269 m² v žádané lokalitě Zlín – Jižní Svahy. Tento luxusní a velkoryse řešený byt je ideální pro ty, kteří hledají diskrétnost, klid a prémiové bydlení s minimem sousedů. Nemovitost se nachází v uzavřeném světě, kde se byty prakticky nedědí a veřejná nabídka je naprostou raritou.
Interiér bytu je rozdělen do dvou pater, což zajišťuje dokonalé oddělení pracovní a soukromé zóny. V přízemí naleznete reprezentativní pracovnu, toaletu a praktickou kuchyňku, ideální pro home office nebo obchodní jednání. Dále je zde místnost sloužící jako šatna a relaxační koutek. Po schodech vystoupáte do patra, kde se nachází srdce domova – prostorná hala, která vede do soukromých částí bytu. Dominantou je otevřený prostor propojující špičkovou kuchyni s obývacím pokojem, ze kterého je vstup na prostornou terasu s ikonickým výhledem na Zlín.
Noční zóna v patře zahrnuje dvě klidné ložnice, technickou místnost s prádelnou a moderní koupelnu s rohovou vanou. K bytu náleží dvě samostatné garáže s elektrickými vraty a prostorný sklep. K dispozici je také okouzlující privátní oáza u jezírka s prostorem pro grilování.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Zlín – Jižní Svahy nabízejí skvělou dostupnost a zároveň klidné bydlení. Tato konkrétní mikrolokalita je známá svou exkluzivitou a soukromím. Přijďte se přesvědčit o jedinečnosti tohoto místa osobně a sjednejte si privátní prohlídku.