Beleg of Eigengebruik!

Deze gezellige woning op de 3e verdieping biedt ongeveer 37,79 m² en een perfect thuis voor jonge stelletjes die waarde hechten aan comfort en een goede ligging. De woning kan volgens de eigenaar met **vrije huur** worden verhuurd.

- **Ligging:** 1050 Wien - een levendig en gezinsvriendelijk wijk - **Woonoppervlakte:** 37,79 m² met 2 goed gesneden, niet centraal toegankelijke kamers - **Huurovereenkomst:** loopt nog tot 31.8.2028 - **Aankoopprijs:** EUR 160.000,00 - een aantrekkelijk aanbod voor deze ligging - **Verkeersverbinding:** Uitstekend verbonden met bus, metro, tram en station in de directe omgeving - ideaal voor de dagelijkse werkweg en vrijetijdsactiviteiten - **Infrastructuur:** Deze woning trekt aan door zijn centrale ligging met de beste infrastructuur. In de directe omgeving vindt u artsen, apotheek, kliniek en ziekenhuis. Onderwijsinstellingen zoals kinderdagverblijf, school, hogeschool en universiteit zijn gemakkelijk bereikbaar. Supermarkten, bakkerij, winkelcentrum, evenals bank, post en politie zijn ook op loopafstand. Perfecte verbinding met bus, metro, tram en station garandeert mobiliteit en comfort. - **Objectgegevens:** Voorhal, woonkamer met keuken en alle keukenapparatuur, badkamer met douche, toilet, slaapkamer. Vloeren: laminaat en tegels. Nieuwe kunststoframen

Maandelijkse BK-voorschrijving door de huiseigenaar: momenteel EUR 157,79 inclusief BTW en onderhoudsfonds. De hoogte van het onderhoudsfonds bedraagt EUR 22.363

De woning is momenteel nog tot 31.8.2028 tijdelijk verhuurd, de jaarlijkse huurinkomsten bedragen 5.697 EUR De gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaars en/of derden en zijn daarom zonder garantie.

Wij wijzen op de economische relatie met de verkoper. Wij wijzen u op uw 14-daagse opzegtermijn (volgens § 11 FAGG) . Om uw rechten te waarborgen, kunnen alleen aanvragen met volledige contactgegevens (naam, adres, telefoon, e-mail) worden beantwoord. Voor het verstrijken van de 14-daagse opzegtermijn zullen wij graag voor u actief zijn, als u ons daar expliciet (het eenvoudigst per e-mail) om vraagt. Als de koopovereenkomst niet tot stand komt, blijft onze activiteit voor u volledig kosteloos.

Wij informeren u erover dat wij bij dit object een dubbele makelaarsactiviteit uitoefenen. (§ 5 lid 3 MaklerG)

De honorarisclaim ontstaat met de rechtsgeldigheid van het bemiddelde bedrijf (ondertekening koop/huuraanbod)

Er is geen recht op een voorschot § 7(1).

De honorarisclaim en de claim op vergoeding van extra kosten worden met hun ontstaan vorderbaar (§ 10)

OP GROND VAN DE NIEUWE ALGEMENE VERORDENING GEGEVENS BESCHERMING KUNNEN WIJ NU ALLEEN SCHRIFTELIJKE AANVRAGEN BEHANDELEN!!

Wij wijzen erop dat er een familieel of economisch nauw verband bestaat tussen de bemiddelaar en de te bemiddelen derde.