Charmante Dijkwoning met Diepe Tuin in Gorinchem

Ontdek deze charmante, eenzijdig geschakelde woning aan de geliefde Lingsesdijk in Gorinchem. Met een **woonoppervlakte van circa 80 m²** en een **royale kavel van 340 m²**, biedt deze woning uit 1970 een unieke kans om idyllisch te wonen.

**Overview** Gelegen op een karaktervolle dijk, combineert deze woning rustig en groen wonen met de nabijheid van het historische centrum van Gorinchem. De woning is gedateerd, wat volop mogelijkheden biedt voor modernisering naar eigen smaak.

**Interior** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer van circa 25 m² met een sfeervolle open haard (niet in gebruik). De gesloten keuken van circa 12 m² is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en dubbele deuren die naadloos overgaan in de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, variërend in grootte, met bergruimte achter de schuine dakvlakken. De cv-installatie is opgesteld in een van de slaapkamers.

**Features** * Charmante, eenzijdig geschakelde woning * Bouwjaar 1970 * Woonoppervlakte circa 80 m² * Perceel 340 m² * **Unieke achtertuin van circa 35 meter diep** * Ligging op het westen * Drie slaapkamers * Badkamer op begane grond * Vrijstaande berging van circa 9 m² * HR+ beglazing * CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (2021) * **Energielabel D**

**Location** De woning is gelegen aan een rustige dijk met directe toegang tot de natuur, terwijl het bruisende centrum van Gorinchem met winkels, scholen en voorzieningen op korte afstand ligt. De groene omgeving biedt een fijne balans tussen rust en stedelijk gemak.