Rustig wonen met moderne luxe in Cothen

Ontdek deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in het sfeervolle Cothen, ideaal voor gezinnen die rust, ruimte en comfort zoeken. Met een woonoppervlakte van **127 m²** op een royaal perceel van **370 m²**, biedt deze woning volop leefruimte en een zonnige tuin met veel privacy.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een royale woonkeuken (2024) die het hart van het huis vormt, compleet met moderne apparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Een praktische bijkeuken en een veelzijdige werkkamer/praktijkruimte op de begane grond verhogen het wooncomfort. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers met vaste kasten en een moderne badkamer (2022) met vloerverwarming.

**Voorzieningen:** * Instapklaar en goed onderhouden * Luxe keuken (2024) en moderne badkamer (2022) * **15 zonnepanelen** (2023) en spouwmuurisolatie * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein * Kelder en extra berging * Werkkamer/praktijkruimte

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonomgeving in het groene Kromme Rijnstreek, nabij basisscholen en sportfaciliteiten. Steden als Doorn en Wijk bij Duurstede zijn op korte afstand, terwijl Utrecht uitstekend bereikbaar is via de nabijgelegen uitvalswegen. Geniet van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.