Charmant appartement met tuin in groen Oog in Al

Ontdek dit charmante 3-kamer appartement aan de groene Lessinglaan in de geliefde wijk Oog in Al.

**Ideaal gelegen** in een kindvriendelijke, dorpsachtige omgeving met de Utrechtse binnenstad op fietsafstand, biedt dit appartement het beste van twee werelden. De woning is altijd met zorg bewoond en straalt karakter uit.

Het appartement beschikt over een lichte woon-/eetkamer met erker, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot een verhoogd terras. De **zonnige achtertuin op het westen** is een ware oase van rust, perfect om te genieten van de zon. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet.

**Belangrijkste kenmerken:** * 3 kamers * Woonoppervlakte van 64 m² * Zonnige achtertuin op het westen met terras * Royale berging onder het complex * Gemeentelijk monument * Actieve VvE met servicekosten van € 250,79 per maand

De wijk Oog in Al biedt een rustige leefomgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca. Park 'Oog in Al' is vlakbij voor recreatie. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen maken dit een **zeer gewilde locatie**.

Dit appartement, met een funderingsrisico ingeschaald als 'Geen hoog risico' (indicatie A, B of C volgens KCAF), biedt een unieke kans om te wonen in een **prachtige groene omgeving** met alle stadse gemakken binnen handbereik. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!