Sfeervolle benedenwoning met stadstuin in gewilde Wittevrouwen

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Griftstraat in het geliefde Utrechtse Wittevrouwen. Met een woonoppervlakte van **ca. 48 m²** en een efficiënte indeling voelt deze woning ruimer dan verwacht.

De lichte doorzonwoonkamer biedt veel natuurlijk licht en grenst aan een moderne, open keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo de **gezellige stadstuin** in, een heerlijke plek om te ontspannen. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde, wat zorgt voor een goede nachtrust.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlak: ca. 48 m² * Energielabel: C * Bouwjaar: 1920 * Moderne keuken en badkamer * Gezellige stadstuin met berging * CV-ketel vernieuwd in 2024

De woning is gelegen in een levendige en populaire wijk, met de leukste terrassen, winkels en restaurants op loopafstand. Het centrum en Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het nabijgelegen Griftpark biedt groen en recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar.

De woning maakt deel uit van een kleine VvE met beperkte gezamenlijke onderhoudselementen, waardoor er geen maandelijkse servicekosten zijn. De woning wordt geleverd met een vrijstaande berging in de tuin, ideaal voor fietsen en opslag.