Lichtrijke maisonnette met balkon op het zuiden in Utrecht

Ontdek deze lichte en ruime maisonnette, gelegen op de bovenste verdiepingen van het appartementencomplex Fivelingo in de populaire wijk Lunetten, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **79 m²** en een hoekligging geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het groen.

**Indeling** De woning is verdeeld over de vierde en vijfde verdieping. Via de entree op de vierde verdieping bereikt u de royale woon-/eetkamer met een recent vernieuwde open keuken. Deze keuken is voorzien van moderne apparatuur en veel kastruimte. Een praktische bergkast onder de trap biedt extra opbergmogelijkheden. Op de vijfde verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een lichte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

**Voorzieningen** Geniet van de zon op het **zonnige balkon op het zuiden**, compleet met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woning beschikt over een separate berging op de begane grond (circa 7 m²). Het appartement is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas, wat resulteert in een **energielabel C**. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel.

**Omgeving en Bereikbaarheid** De locatie in Lunetten is ideaal: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkelcentrum Lunetten, scholen en sportfaciliteiten. Recreatiegebieden zoals Beatrixpark en Amelisweerd liggen op fietsafstand. Station Utrecht Lunetten is slechts vier minuten lopen, en de uitvalswegen (A2, A12, A27, A28) zijn snel bereikbaar. Er is ruime openbare parkeergelegenheid voor de deur.

**Bijzonderheden** - Woonoppervlakte: circa 79 m² - Twee ruime slaapkamers - Balkon op het zuiden (circa 6 m²) - Separate berging (circa 7 m²) - Energielabel C - Servicekosten: € 276,96 per maand (inclusief water) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg