Uniek pand in Utrechtse Zeeheldenbuurt: 291m² woonplezier!

Ontdek dit uitzonderlijke pand aan de Willem Barentszstraat 48, gelegen op een toplocatie in de geliefde Zeeheldenbuurt van Utrecht Oost. Met een riante woonoppervlakte van **291 m² verdeeld over vier woonlagen**, biedt dit unieke object ongekend veel ruimte en potentieel.

**Overzicht** Dit pand, daterend uit 1890, is momenteel verdeeld in vier zelfstandige appartementen, maar wordt als één geheel verkocht. Dit biedt flexibele mogelijkheden voor verhuur of het creëren van meerdere wooneenheden. De woning wordt leeg en vrij van huur opgeleverd, met een 'as is where is' clausule.

**Indeling** Het pand beschikt over een souterrain met woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer. De bel-étage heeft een entree, woonkamer met open keuken, slaapkamer met loggia, badkamer en separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een woonkamer met open keuken, balkon, slaapkamer met loggia, badkamer en separaat toilet. De tweede en derde verdieping vormen samen een maisonnette met woonkamer, open keuken, badkamer, separaat toilet, balkon en een ruime slaapkamer onder de kap.

**Voorzieningen** * **Vier riante woonlagen** * Diepe, zonnige **westelijk gelegen achtertuin (ca. 55 m²)** * Dubbel glas * Energielabel C * Stadsverwarming * Elektrische boiler voor warm water * Mogelijkheid tot parkeervergunning

**Locatie** Gelegen in de statige Zeeheldenbuurt, bekend om zijn herenhuizen en groene omgeving. Geniet van de rust en ruimte, terwijl de bruisende binnenstad van Utrecht op korte afstand bereikbaar is. Logistiek ideaal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik.