Luxe appartement aan het water met energielabel A

Ontdek dit instapklare appartement op de derde verdieping van Waterhuis 40, een parel uit 2022 in de jonge wijk Veenendaal-Oost. Met een woonoppervlakte van **104 m²** en een indeling van **3+kk**, biedt dit appartement modern wooncomfort en een schitterend uitzicht over het water.

**Overzicht** Dit hoogwaardig afgewerkte appartement is een toonbeeld van eigentijdse architectuur, waar licht, ruimte en stijl samenkomen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over een duurzaam DEVO-systeem voor verwarming en koeling via vloerverwarming en vloerkoeling, wat resulteert in een zeer gunstig energielabel A.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de luxe afwerking direct op. De ruime hal geeft toegang tot een separaat toilet, een moderne badkamer, twee slaapkamers, een inpandige berging en de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer, met zijn royale raampartijen en pvc-vloer, biedt een adembenemend uitzicht over het water. De keuken is een droom voor elke thuiskok, compleet met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, dubbele koelkasten, Quooker en inbouwkoffiezetapparaat.

**Kenmerken** * Twee comfortabele slaapkamers * Royale woonkamer met open keuken * Luxe keuken met kookeiland en alle apparatuur * Vloerverwarming en vloerkoeling * Ruim balkon aan het water * Energielabel A * Eigen parkeerplaats in afgesloten garage * Eigen berging op de begane grond * Servicekosten VvE: € 193 per maand

**Locatie** Gelegen in Veenendaal-Oost, een ruim opgezette wijk met veel groen en water. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn nabij, evenals de uitstekende verbindingen naar het centrum van Veenendaal, NS-station Veenendaal-De Klomp en de uitvalswegen. Natuurgebied De Groene Grens ligt op steenworp afstand voor recreatie.