Unieke watervilla in Woudenberg: wonen, werken en genieten!

Ontdek deze schitterende vrijstaande villa aan de idyllische Grift in Woudenberg. Gebouwd in 2013 op een royaal perceel van circa 1200 m², biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en landelijke charme.

**Overzicht** Deze villa is een droomlocatie voor wie rust zoekt, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. De ligging aan het water, de sfeervolle uitstraling en de royale bijgebouwen maken dit een plek waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen. De woning is voorzien van een houtgestookte CV-installatie die zorgt voor verwarming en warm water, en de begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming.

**Interieur** Bij binnenkomst via de charmante loopbrug wordt u verwelkomd in een warme sfeer. De moderne toiletruimte leidt naar de royale woonkeuken, het hart van het huis, met een strakke opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en een robuust betonnen werkblad. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de tuin. Een veelzijdige kamer op de begane grond is ideaal als kantoor, gastenkamer of praktijkruimte. Via stijlvolle kamer-en-suitedeuren bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen * Royale woonkeuken met moderne inbouwapparatuur * Aparte bijkeuken * **Vloerverwarming** op de begane grond * Houtgestookte CV-installatie voor verwarming en warm water * Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Diverse karakteristieke bijgebouwen: fietsenberging, houtopslag en een indrukwekkende schuur met veranda * Heerlijk zitje aan het water

**Locatie** Gelegen aan een rustige, waterrijke locatie in Woudenberg, met behoud van alle gemakken van de stad binnen handbereik. Geniet van de natuurlijke omgeving en de rust, terwijl u toch centraal bent gelegen.