Ruime 5-kamer woning met tuin in rustige woonomgeving

Deze ruime middenwoning aan de Prof. Dr. Kramerslaan 13 in Nieuwegein biedt met **5 kamers** en een heerlijke tuin veel woonplezier.

**OVERZICHT** Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, is deze woning ideaal voor gezinnen. De woning is goed onderhouden aan de buitenzijde, maar de binnenzijde vraagt grotendeels om modernisering, wat u de kans geeft om het geheel naar eigen smaak in te richten.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met erker en een open keuken aan de achterzijde. Via een schuifpui is de zonnige achtertuin op het oosten bereikbaar. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een compacte badkamer. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer met dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

**BIJZONDERHEDEN** * Ruime 5-kamerwoning * Zonnige achtertuin met berging en achterom * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Parkeergelegenheid direct voor de deur

**LOCATIE** De woning ligt zeer centraal. Winkelcentrum Nedereind en bushaltes zijn vlakbij. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Cityplaza, sportfaciliteiten, parken, kinderopvang en scholen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Utrecht is goed bereikbaar met de fiets. De uitvalswegen zijn tevens nabij.