Instapklare jaren '30 parel in bruisend Lombok!

Ontdek dit **sfeervolle en hoogwaardig gerenoveerde 3-kamer appartement** aan de Bataviastraat 71 in de populaire wijk Lombok, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **56 m²** en een vraagprijs van €395.000, is dit een unieke kans op de woningmarkt.

**OVERZICHT** Dit instapklare appartement, gelegen op de eerste verdieping, is volledig gerenoveerd met oog voor detail en luxe. De woning is **volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd**, wat zorgt voor lage maandelijkse energiekosten en een duurzame toekomst. Het appartement beschikt over een balkon aan de achterzijde en is voorzien van HR++ en HR+++ beglazing.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de slimme indeling op. De lichte woonkamer, met openslaande deuren naar het balkon, voelt ruimtelijk aan. De **luxe keuken (2025)** is een ware eyecatcher met een schiereiland, hoogwaardige afwerking en complete inbouwapparatuur van Siemens en Bosch. De woning telt twee slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer en een aparte kamer ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. De stijlvol gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

**EXTRA KENMERKEN** * **Smart home technologie** (Philips Hue, smart ventilatie, vloerverwarming en oven) * Balkon aan de achterzijde * Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd * Luxe keuken vernieuwd in 2025 * Energielabel B (geldig tot 2036) * Actieve VvE

**LOCATIE** Gelegen in het levendige Lombok, nabij alle voorzieningen. Winkels, horeca, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Met slechts 5 minuten fietsen bent u op Utrecht Centraal. Betaald parkeren en vergunning van toepassing.