Sfeervol en Ruim 5-Kamer Huis in Groen 't Goy

Welkom in deze instapklare gezinswoning aan De Eng 41, gelegen in het geliefde en groene ’t Goy. Dit **sfeervolle familiehuis** biedt een perfecte combinatie van karakter, comfort en eigentijds wonen. Met een **royale uitbouw**, een prachtige lichtstraat en een fijne indeling voelt u zich hier direct thuis. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd en instapklaar, waardoor u zonder verbouwingen kunt genieten van uw nieuwe thuis.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime leefruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de grote lichtstraat. De stijlvolle houten vloer en karakteristieke boogdoorgangen zorgen voor een warme uitstraling. De woonkeuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een opvallende groene kleurstelling, is een echte blikvanger en de ideale plek voor gezellige diners. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer met zichtbare kapconstructie en volop bergruimte.

**Features** * Bouwjaar: **1990**, uitbouw begane grond **2006** * Energielabel: **C** * Verwarming: CV-ketel Intergas HRE 28/24 A CW4 (**2024**), vloerverwarming in woonkamer en keuken * Slaapkamers: **4** volwaardige slaapkamers * Tuinligging: **Zuidwesten** met veel privacy * Extra: Sauna in de tuin, vrijstaand bijgebouw (ideaal als hobbyruimte/kantoor)

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene woonwijk in ’t Goy (gemeente Houten), omringd door fruitboerderijen. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn nabij in Houten. De locatie biedt veel rust, groen en recreatiemogelijkheden, met mooie fietsroutes in de omgeving. Parkeergelegenheid is direct voor de deur.