Royale en levensloopbestendige woning met grote tuin in Westerhaar

Deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** is gelegen op een van de mooiste locaties in Westerhaar, Overijssel. De woning, gebouwd in **1995 onder architectuur**, biedt **levensloopbestendig wonen** dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlakte van **200 m²** en een royaal perceel van **880 m²** geniet u van ruimte, privacy en een heerlijke tuin rondom het huis.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime entree, toilet, wasruimte en een lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en een sfeervolle pelletkachel. De half-open keuken is voorzien van een moderne U-vormige inbouwkeuken met diverse apparatuur. De master-bedroom op de begane grond heeft een badkamer en suite. De recent **vernieuwde badkamer (2025)** op de begane grond is modern uitgerust met een inloopdouche. De inpandige, geïsoleerde garage is zowel vanuit de bijkeuken als de hal bereikbaar.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette (gasten-)badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning is volledig geïsoleerd en heeft **energielabel B**.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** * **2 badkamers** (1 vernieuwd in 2025) * Inpandige, geïsoleerde garage * Royale tuin rondom met veel privacy * Pelletkachel in de woonkamer * Gasgestookte CV-installatie (Intergas HRE combi-ketel, 2024) * Perceel van 880 m²

**Locatie** De woning ligt op loopafstand van de belangrijkste voorzieningen zoals het busstation, winkels en een activiteitencentrum. De op-/afrit van de N36 is slechts 3 autominuten verwijderd, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo (ca. 35 autominuten). Bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd.