Luxe woonboerderij met wellness en 8000m² natuur

Direct grenzend aan een bosperceel, vindt u deze karaktervolle woonboerderij met een multifunctioneel bijgebouw, gelegen op een royaal perceel van ruim **8.060 m²** in Broekland. Deze unieke woning combineert **luxe, ruimte en rust** op een uitzonderlijke manier. De boerderij, oorspronkelijk gebouwd rond **1920**, is tussen 2000 en 2021 grondig gerenoveerd met behoud van authentieke details en hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **375 m²** en een inhoud van circa 1.436 m³, biedt deze woning een ongekend leefgenot.

**Interieur:** Het hart van de woning is de luxe woonkeuken van circa 45 m², volledig vernieuwd in 2020 met hoogwaardige maatwerk elementen, een kookeiland en topapparatuur. De riante living van ruim 75 m² in het achterhuis, met behoud van authentieke gebinten, biedt een sfeervolle ruimte met veel lichtinval dankzij de grote glazen pui. De begane grond beschikt tevens over een stijlvolle centrale hal met vide, een moderne badkamer (2021) en een praktische bijkeuken. De bovenverdieping telt vier ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een walk-in closet. Het multifunctionele bijgebouw (circa 70 m²) is ingericht als kantoor/wellnessruimte met sauna en jacuzzi, en biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, gastenverblijf of studio.

**Voorzieningen:** * **Multifunctioneel bijgebouw** met kantoor, wellness (sauna, jacuzzi) en studio-mogelijkheden * Royale living van ca. 75 m² en woonkeuken van ca. 45 m² * **Vloerverwarming** in diverse ruimtes (living, keuken, hal, badkamer, kantoor, wellness) * **48 zonnepanelen** (2016) en laadpaal aanwezig * Energielabel **B** * Vrijstaande schuur van ca. 111 m² met dubbele carport * Beregeningsinstallatie en robotmaaier

**Locatie:** Gelegen in het rustige buitengebied van Broekland, tussen Deventer en Raalte, geniet u hier van **maximale privacy en vrijheid**. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen, met nabijheid van Landgoed Neppelenbroek. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar in Broekland, Raalte en Deventer. Goede verbindingen met het openbaar vervoer (buslijn 165) en nabijgelegen treinstations (Raalte, Wijhe, Deventer).