Ruime hoekwoning met tuin, nabij duinen en strand!

Deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning aan de Visweg 2 in Egmond-Binnen biedt een zee aan mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne woonomgeving. Met een **woonoppervlakte van circa 130 m²** en een inhoud van bijna 500 m³, verdeeld over drie woonlagen, is er plek genoeg voor iedereen. De woning is altijd netjes onderhouden, maar biedt een uitstekende kans om gemoderniseerd te worden naar eigen smaak.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt de karakteristieke entree met vestibule op, gevolgd door een hal met toilet en trapkast. De sfeervolle doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk licht. De open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer, wat zorgt voor een gezellige woonkeuken. Vanuit hier is er directe toegang tot de beschutte achtertuin. Een praktische bijkeuken en een aangebouwde fietsenberging bieden extra gemak en opbergruimte.

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers; de hoofdslaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers en kan eenvoudig weer zo gemaakt worden. Een tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Tevens bevindt zich hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is compleet met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

De tweede verdieping herbergt een royale slaapkamer met dakkapel en een grote berging. Via een vlizotrap is een praktische vliering bereikbaar voor extra opslag.

**Kenmerken** * Uitgebouwde hoekwoning * Woonoppervlakte ca. **130 m²** * Inhoud bijna **500 m³** * **3 ruime slaapkamers** (eenvoudig uit te breiden naar 4) * Voor-, zij- en achtertuin * Praktische bijkeuken en fietsenberging * **Nabij centrum, duinen en strand** * Goede moderniseringsmogelijkheden

**Locatie** Gelegen in het sfeervolle Egmond-Binnen, geniet je hier van rust, ruimte en natuur. De woning ligt op korte afstand van het centrum, de duinen en het strand, ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn dichtbij, en de NS-stations van Heiloo en Castricum zijn slechts enkele kilometers verwijderd. Dit maakt het een perfecte uitvalsbasis met alle gemakken binnen handbereik.