Instapklare 2-onder-1-kapwoning met energielabel A in Lith

Ontdek deze instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan Melkdam 11 in het sfeervolle Lith. Deze **verrassend ruime woning** biedt drie slaapkamers, een moderne leefkeuken en een uitstekend energielabel A, wat garant staat voor lage energiekosten. Ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en onderhoudsarme woonomgeving.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte en sfeervolle afwerking, waaronder een stijlvolle visgraatvloer met **vloerverwarming** en strak stucwerk. De in 2021 vernieuwde leefkeuken is het kloppende hart van het huis, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven, Quooker, vaatwasser en koelkast. Dankzij de airconditioning is het hier het hele jaar door aangenaam. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een in 2013 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en toilet.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** dankzij uitstekende isolatie (dak, muren, vloer) en een Intergas HR-combiketel uit 2012. * Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de keuken. * Airconditioning aanwezig voor verkoeling op warme dagen. * Moderne keuken (2021) en badkamer (2013). * Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap. * Garage met aansluitingen voor wasmachine en droger. * Domotica-installatie voor slimme huisbediening.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Lith, Noord-Brabant. Op korte afstand vind je winkels, een basisschool en andere dagelijkse voorzieningen. Zowel de stadse voorzieningen van Oss als ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar, wat deze woning een perfecte uitvalsbasis maakt.